【談股論金】加息還去買樓瘋了嗎？

美國聯儲局本周大手加息0.5厘，力度之強乃自2000年以來最為顯著的一次，目標是將高聳入雲的通脹（3月抽高至8.5%，創近41年新高）壓下去，但同時要求軟著陸，不可導致經濟衰退。

聯儲局同時宣布縮表，未來3個月內縮減至上限每月950億美元。各界對股債市看法不一，對於樓市方面，長實（01113）投資董事郭子威表示，香港最快要到年中後才會跟隨調整息率，料全年加1%，認為短期對樓價影響不大。

苦等十年終有息收

「零」息了那麼多年，差點忘了Cash原來是有息收的資產。美元自雷曼爆煲後，息口於地平線一直橫行，直至約5年前方獲契機提息，但因Covid爆發導致「功虧一簣」，一下子又歸零。近因來勢洶洶的通脹，美聯儲主席鮑威爾唯有應以果斷行動，加息後他於記者會上表示：「通脹太高了，我們知道它所造成的困難，並將迅速採取行動把它處理。」

滙豐銀行周四（5日）表示，維持最優惠利率（P）不變，暫且保留在5.0%水平，而該行目前予5,000港元或以上儲蓄存款戶口的利率僅0.001%。同時，渣打銀行亦宣布P、港元儲蓄戶口利率亦暫均按兵不動。

利息是揚帆啟航了，但港人何時方可一享久違了的Deposit Interest？

值得留意的是，香港3月時通脹只錄1.7%，並沒有像歐美等地出現「爆炸性」飛揚，但因聯繫匯率制度，港美息差拉闊程度不得過份「放任」，否則將衝擊聯繫與引發資金外流。

滙豐最新12個月的美元定期存款利率為0.05%，跟港元一樣。據Money Hero資料顯示，不少銀行比滙豐給予的息口更為進取，如星展銀行的0.20%、大眾銀行（香港）的1.60%。

美聯儲今次雖加息0.5厘至0.75%-1%，但距離能夠抑壓通脹仍有好一段距離，市場認為今、明兩年合計將進一步加息最少五次，到了2024年美息率將升至3.5%。

此外，交易員亦正高度闗注英鎊、澳元息口與其匯率等走勢。首先，英3月通脹報7.0%，而澳首季則錄5.1%，兩國皆存在較大提息空間，雖幅度或不及美元，但一至兩厘似乎「走唔甩」，市場料在2024年英鎊、澳元息口將分別升至3.0%（周四升至1.0%）、2.25%（周二升至0.35%）。

順帶一提，日本為世界主要央行中，唯一明確表示將繼續採取寬鬆政策，市場預測其息口會維持在負0.1%水平，故日圓近月貶值幅度急速如火。