中共國務院9月6日宣布《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》，將前海深港合作區面積擴大7倍至120.56平方公里。此前一日，當局也頒布《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》。評論認為，中共希望將香港的金融服務引進深圳，但是難以複製一個國際金融中心。

行政長官林鄭月娥昨日（7日）表示，前海方案會為香港專業服務界提供更多機遇，並為香港經濟增添動力，特區政府會積極參與。當被問到為何前海由廣東省、深圳市主導，沒有提及香港角色，林鄭表示香港有就方案提出意見。財政司司長陳茂波則稱，前海與香港「錯位發展」，香港在金融業上仍有優勢。

時事評論員石山表示，前海合作區成立的目的，是中共為了複製香港的國際化金融服務，很明顯是要取代香港，想要建立一個自己能控制的金融中心。

「共產黨不放心，香港外國勢力這麼多，香港的金融服務、銀行、金融業差不多七成與外資有關。」石山說，對於中共來說，香港如同一座舊樓，改建不如拆遷，尤其是中共的管理社會的方法，最簡單就是把舊的打爛，造一個新的。如果前海可以建成金融中心，與香港是直接競爭的關係，中國大陸資本沒有必要經過香港，香港就不再有金融中心了。

石山說，中國大陸過去的經濟就是複製香港、台灣的道路，首先搞代工貿易，讓香港商人讓大陸設廠。如今中共又想再來一次，將香港的金融服務行業搬到大陸。不過，石山強調，金融中心不只是簡單的金錢倉庫，金融服務不僅是技術、文書，需要制度的配合，尤其是公平的司法與開放的資訊。

他舉例說，如果仲裁公司、資訊公司不能獨立運作、而是受政府控制的，那麼私營企業如果與國企有糾紛的時候，就會擔心這些機構會否偏幫國企，甚至將自己公司的資訊轉手給競爭對手。「當你因大規模資金與人糾紛，會不會被自願旅行到其它地方，會不會被人用輪椅從酒店帶走？」他指，「如果不是一個獨立的、超然地位的，不是市場經濟的，不是獨立司法的環境，全部有很多問題。」

中共國務院頒布的「前海方案」，在有關「對外開放」部份，特別強調「在不危害國家安全、風險可控前提下」，對港澳擴大服務領域開放。石山說，「香港人看『國家安全法』就知道，你不可以講很多，不可以做很多事」。

究竟前海能否成功，石山認為，數字上來講可能有成績，目前很多資本從外國回到中國大陸，但他不覺得前海能夠成為金融中心與科技創新中心。

財經評論人士王劍在YouTube節目「王劍每日觀察」中分析，當局要在前海發展高端服務業，即搶去香港的生意，「這十年能搶到的就搶到了，搶不來的也搶不來。」他又指，前海發展的誘因並非產業而是房地產。他解釋，服務業與製造業不同，並不需要將產業鏈聚集在同一區域，例如銀行在金融區，律師在寫字樓。企業之所以願意來到前海，主要是因為前海的土地值錢。

王劍續說，現在的情況則不同，深圳的房地產開始退潮，前海的寫字樓空置率超過四成。王劍認為，前海方案的政策並不具備實際內容，唯一實際性的就是擴大面積，「現在問題是前海的房子、前海的寫字樓空置率這麼高，你把面積再拉大，房子死得更難看。」

市場機構第一太平戴維斯今年7月發布2021年二季度深圳房地產市場報告，顯示深圳甲級寫字樓租金已連續下跌11個季度，深圳甲級寫字樓平均空置率為26.4%。

多個開放區爛尾收場

在2017年，中共宣布在河北設立國家級「雄安新區」，稱之為「千年大計」，炒樓客蜂擁而至，將樓價從每平方米4千人民幣炒到4萬，直追北京、上海。然而，4年多來雄安新區大規模建設未啟動，街道冷冷清清，外來人員紛紛撤離。今年7月，中共發布條例，把雄安從國家級項目降格為地級新區，被認為將一塊燙手山芋拋給地方政府。

中共在80年代成立海南經濟特區，最終催生出房地產泡沫。去年中共再次宣布在海南建設自由貿易試驗區，並計劃在海南建設自由貿易港。

王劍分析，「政策經濟」在改革開放初期有意義，因改革開放的實質是放權。當局允許這個地方掙錢，其它地方都不能幹，政策因此有含金量。在2000年之後，國內的政策已經變成所有人都有的普惠政策。他形容，近兩年政策經濟主要是「發帽子」，給你「自貿區」之類的頭銜，產業政策就是直接給錢，錢到了「關係戶」手中，浪費了大量政府資金，也無法帶動經濟。◇

------------------

【噤聲時代，更需要真相】

一起守住心中最後的光：https://bit.ly/3t45Qni

✅立即支持訂閱：
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元：
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron：
https://www.patreon.com/epochtimeshk

------------------

🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮

💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe

🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand