【一線採訪】北京一小區兩千住戶遭暴力清退

北京市香江北岸小區正在發生暴力驅趕住戶的事件。該小區居民向大紀元表示，該事件由官方操作，官方以「公租房」為由清退持有合法租賃合同的住戶，公然違約；黑保安暴力手段惡劣，而警方卻稱「朝陽區政府已經放話，警察不管」。

香江北岸小區位於北京市朝陽區崔各莊，從2015年開始通過「以租代售」的方式出售房屋，目前有兩千多住戶。「以租代售」是指開發商與租房者簽訂租賃合同，期限20年，租房者通常一次性繳納部份或全部租金；合同期內，租房者可以購買房產，所交租金抵消部份購房款。

今年8月，香江北岸小區的居民被告知「清退」，理由是該小區是「公租房」，「『以租代售』違反規定」。崔各莊政府經濟辦成立了「清退組」，隨後由朝陽區政府接管，該小區內出現「保安人員」，對住戶進行暴力驅趕。

大紀元記者9月6日從該小區居民那裏獲悉，該小區的開發商是朝陽區崔各莊官方下屬的三家企業——農工商聯合會、立根公司，外加中鐵，2015年「以租代售」的時候，官方並未說明是公租房，租賃合同上寫明「20年合法租賃權，20年後無償續租」，2018年進行了一次清退，D座已經被清空。

小區住戶趙先生和陳女士都向記者表示，律師明確告知住戶，租賃合同是有效的。他們還表示，此次清退是以「公租房」為由，但官方拿不出文件，網上也沒有公示相關信息。

針對此事，大紀元記者先後致電北京市朝陽區政府辦公室、崔各莊政府辦公室、崔各莊經濟辦、崔各莊農工商聯合公司辦公室，以及多位清退組工作人員，但對方有的無人接聽電話，有的拒絕回答或稱不知情。

小區住戶：要求按合同來賠償

對於官方稱清退會給業主補償，趙先生9月6日接受大紀元記者採訪表示，賠償金額既不合理，也涉嫌違約。

他說：「我們問過清退組的人，它按照的是2015年買房時五年期銀行存款利率3.6%來計算的，這個對於所有的業主來說都是不認可的。你說你按銀行的一個普通存款利率來給我們補償，這是完全不對的，按這個利率，沒有人會把100萬的錢存在銀行裏，對吧？」

「很多業主只有這一處房，有的近期還花了很多錢裝修，現在給的補償連裝修的成本都不到，而且現在這裏的房價大概是一平米四到五萬元。」他說。

「當時的租賃合同中規定違約一方要賠償對方200%的金額，但是，立根公司和清退組一直跟我們強調，他們不認那個合同。」趙先生說，「合同是他們自己跟我們簽，現在不認？他只是不想賠我們那麼多錢。」「現在他們不談，說就這樣。」

「我們現在的訴求就是，按合同來賠償。」趙先生說。

他透露，除了「以租代售」買房的業主，小區裏還有租戶，也飽受損失，「租房的（租戶）都是押一付三。」押一付三是指押一個月房租的錢作為押金，再付三個月的租金，少數人以季度或者年為單位。

「黑保安」暴力清退

趙先生對記者表示，香江北岸小區目前的情況是：小區內的「保安人員」正在進行暴力清退，政府部門和警方對此事一律不管。

他說：「現在『保安』正在使用暴力，手段非常惡劣。比如有一個小女孩，他們把這個小女孩強架出來了，然後把屋裏的東西全部清走，扔在門口。」

「保安在樓道裏放火，被業主家的貓眼錄像頭全部拍下來了，他們就各家撬貓眼，開始檢查哪家有智能貓眼，有人家敲門不給開的，他們就把貓眼撬掉，我家的就被撬了。」

北京朝陽區香江北岸小區暴力驅趕住戶。（微博截圖）

北京朝陽區香江北岸小區暴力驅趕民眾（微博截圖）

陳女士對記者透露，8月份一個月內，該小區被縱火四次，「黑保安把樓道裏的垃圾點著了，都被錄下來了，這裏還經常停水、停氣，各樓層輪流停，還偷偷把人家的水閘給關了，甚麼事兒都幹。」

她說：「暴力清退天天在發生，昨天救護車已經拉走兩人了，目前不知道怎麼樣了，就是因為他們用劣質膠在樓道裏帖大字報，有好多人有哮喘，對這個氣味特別敏感，有一個老太太不讓他們帖在家門邊上，他們根本不聽，雙方就爭吵起來，老太太就暈過去了。」

她還表示：「他們對待我們就是滅絕人性。今天下午A座3單元一個老太太，近80歲了，是聾啞人，患高血壓，就被工作組的人活活地釘在屋子裏面，把門鎖給破壞了，他老伴兒遛彎兒回來進不去屋了。報警時，崔各莊派出所的警察說，香江北岸邊所有住戶的門，他們工作組可以隨便釘、隨便鎖，屋裏無論出了甚麼大事，都是清退組來負責，警察不管，說朝陽區政府已經放話了，開鎖公司不准給開門、換鎖，要是想開鎖，就去跟工作組簽協議，把房子交給他們就給開。」