【一線採訪】「城城找房」多地爆雷 三方維權

近期，大陸公寓租賃中介平台「城城找房」在全國多地接連爆雷。近日，公司總部西安亦爆發違約潮。租戶稱向平台繳交租金後，業主卻數月收不到租金，要把房屋收回，引起糾紛。業主和租客一同前往中介公司維權，遭警察鎮壓。

10月30日，大約三百餘名業主與租客到「城城找房」西安總部維權，從早上8時許一直堅持到晚上，最後在西安市政府前與警察發生衝突，多人被打，甚至被抓至派出所。

一位在現場維權的劉先生向大紀元記者講述了大致情況。

10月30日早上8時許，大約三百多位租客與業主首先來到城城不動產總部，到那裏他們才發現有數名來自成都的維權者（年輕女子）被關在裏面，吹了一晚上冷風，她們打電話報警無人接聽。「我們過去才發現，裏面有人，他們是從裏面給我們開的門，不然我們門都進不去。」劉先生說。

最後，一名城城總部的所謂負責人將他們帶到了市政府門口，在那裏維權民眾與五六十名警察對峙，傍晚，在市政府工作人員下班的時候，警察開始暴力執法。

劉先生說：「快到市政府工作人員下班的時候，那群警察就把我們驅趕，暴力執法，直接打，打我們的人，男的女的都打，有個女孩子被打了，直接打趴在地上，有一個男的被防暴警察打了之後，直接拖走了，還有另外三個也被拖走了。在準備拖人的時候，我們集體過去把他攔著沒讓他拖，有一個昨天晚上出來的人說，他們被限制人身自由五個小時，蹲在牆角不准動，不准站起來。」

據悉，警察在暴力執法時全程將記錄儀關閉。最後，受害者們的維權無任何結果。

來自西安的「城城找房」租客文亮（筆名）對大紀元表示，他6月3日簽了一年的合同，交了二萬三千塊錢，剛住了四個月，就面臨被驅逐。

「我們給人家按一年交，城城按月給房東的，它是一個中介，這幾個月（城城）不給房東交錢，房東會趕我們出去。」文亮說，他之前在海外工作，2020年剛回西安，然後看房子，這是第一次在國內上班。未想到遇到這種情況。

文亮介紹，西安是受害者比較多的地方。據他了解，大概每人都是一次性繳了一兩萬，二三萬的房費。

之所以一次性繳這麼多的房費，而不是按月付，則是因為城城給按年繳費者提供更大優惠，利誘租客一次性繳費。

具體來說，「按年交的話，比如說，我按年交是每月一千七百五，是七五折，半年交的話，一千九，然後按一個月交的話是兩千三。總的算下來，年付的話是打七五折。」

房源被中介壟斷。據文亮了解，城城的房源是他們的業務員跟房東收房，給出房東高於市場價，去收房，然後把這個房源壟斷了，他們找房的話，很難直接找到房東，只能找到中介。到現在為止他沒見過自己的房東。

「因為我當時租房的時候我還留心眼，要了房東的產權證，還有他的委託書，房東的合同，但是合同上面寫給房東的租金，還有付款方式，它是打馬塞克的。」

文亮現在也面臨被房東驅趕，因為工作忙，他現在只能給房東再交一份房租，相當於交兩份錢。暫時先住著。

據悉，過去幾年大陸長租公寓接連爆雷，高進低租，長收短付是一個共同點。房客一次性交納一年的租金，但平台卻按月交付給房東，剩餘資金去了哪裏無人知曉。

天眼查專業版數據顯示，中國目前已經註銷或吊銷的長租公寓相關企業約有170家，在2020年內「爆雷」的長租公寓數量超過40家。

「城城找房」總部設在西安，在北京、上海、深圳、重慶等100餘個城市成立分公司，房源超6萬套。從2020年10月開始，貴陽、杭州、合肥等地陸續曝出了「城城找房」拖欠房主租金捲走租金「跑路」事件。

三方維權

文亮說：現在他們是三方維權，一是租客維權，第二個是業主維權，第三個，「城城找房」的員工也在維權。因為聽說他們幾個月也沒有發工資了。

據他介紹，城城此前曾給出兩個方案，「第一個方案就是一次性給你退百分之四十，然後其它百分之六十五不給你了，頂多簽一個免責協商，協議書，然後這種事就是詐騙變成經濟糾紛了，然後我們又沒有上訴的權利。第二個方案是分六個月給，第一次三個月的時候給百分之三十，六個月的時候給百分之四十，但是聽說他們簽了協議的，都沒有收到錢。」

「房東從八月份開始沒有收到房租，八月份，九月份，十月份。一二月份的時候，因為疫情，城城把業主的房租分成十二個月再返還給他，現在也沒返還完，相當於房東也損失了三四個月的。」

文亮介紹，這次爆雷他這種還算好的，從下個月開始給房東錢。有很多都是剛畢業的大學生，或者剛進入社會的，只能是劃卡，網貸，還有父母給的錢。「現在冬天到了，他們連暖氣費都不敢交，因為他們不知道哪一天會被房東趕出來，冬天沒有一個家可住。」