最近幾個月以來，中國多個城市土地市場一路高燒不退，賣地金額飆升。截至上周五，北京賣地金額接近1,300億元（人民幣，下同）。不過，土地市場的瘋狂並沒有傳導至樓市，二手市場成交量在大幅下降，多地出現拋售潮。
據統計，截至7月24日，今年以來北京土地市場賣地金額高達1,285.6億元。
7月22日，北京豐台區盧溝橋大瓦窯拍賣2宗地塊，總成交價高達77.6億元。其中，026號地塊以29.6億元成交，溢價率為18.26%；027號的成交價高達48億元，溢價率為26.48%，該地塊成交樓面價為46,588元/平方米，刷新了區域樓面價紀錄。
除北京外，大陸多個城市的賣地金額也在不斷飆升。其中，杭州、上海、南京等地土地出讓金額更是高出北京和廣州。
公開資料顯示，截至7月20日，今年以來大陸50個大中城市合計賣地額高達2.16萬億元，同比大幅上升17%；其中，36個大中城市賣地額均超過200億元；北京、杭州、上海、廣州等城市的賣地金額均超過千億元，杭州賣地金額高達1,835億元，上海達到1,540億元，南京為1,270億元，北京為1,208億元，廣州為1,153億元。
二手樓市大跌
值得留意的是，土地市場的瘋狂飆升並沒有傳導至房地產市場，反之，多地樓市成交量、價格均出現大幅下跌。
深圳市房地產中介協會發佈的資料顯示，7月13日至19日，深圳二手房網簽量為5,143套，較前一周10,023套減少48.7%。
中原地產研究中心的統計資料顯示，截止到6月28日，北京二手房今年上半年的成交量同比減少10.5%；新建住宅庫存高達8.7萬套，同比增加29%。
中原地產分析師張大偉表示，北京疫情對房地產的影響再次反映到二手房市場，這一點值得留意，看房量暴跌，7月份的二手房市場也很難樂觀。
根據貝殼研究院統計，6月份前三周，重點的18座城市的二手房交易量連續環比下降，降幅分別為5.7%、7.9%和21%。
搜狐網的資料顯示，目前大陸樓市整體成交量下降，庫存量上升，各個城市的二手房掛牌量至少增加20%以上。
一線城市廣州二手房在鏈家平台的掛牌量為7.6萬套，相比去年年初上漲1.4倍；深圳二手房新增房源最近三個月接近5萬套，同比增加逾2.5倍。
根據克爾瑞《2020年1-4月中國房地產企業銷售操盤榜》資料顯示，在TOP20的房地產企業當中，有超過70%比例的企業在2020年的新房銷售價格比2019年要低得多，有的降幅達到20%之多。
多地現拋售潮
近日，署名為「專屬財報」的人士發文稱，有專家預言樓市很快就會迎來「降價潮」，現在新房市場和二手房市場表現不盡人意，很多手持多套房的人已經在使勁拋售。
文章稱，第一是最近超過七成的開發商實際銷售價格下降，在前20名的房企中，1到7月份的對外銷售價格比2019年要低，如果將統計資料範圍擴大至前500名房企，或許會有更多房企實際銷售價格比2019年來講都是下跌的。
7月份以來，儘管樓市有所恢復，但大不如以前，現在的問題是全國的住房已經嚴重過剩，空置率超過25%，開發商普遍面臨了賣房難的問題。
第二就是大量的炒房客在拋售二手房，目前重慶，西安，杭州，北京等城市的二手房就高達幾十萬套，由於二手房的掛牌量大幅增加，有業主甚至把房源降價300萬以求脫手，並稱如果不賣的話，將來可能會虧更多。@
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