房地產資源網站Zillow星期三（7月8日）公佈的報告顯示，美國高端房產掛牌上市量繼前幾個月大跌後，於6月大幅回升，已接近「中共病毒」（武漢肺炎）疫情爆發前的水平。受這一情況推動，6月美國樓價中值環比上漲近3%。

報告顯示，美國價格居於最高20%的房產6月新掛牌上市量比5月大增近40%，僅比去年同期低9.2%。而此前，該價位房產4、5月掛牌上市量比去年同期大跌約50%。

疫情於3月在美國爆發後，各州逐步推出「在家防疫」政策，民眾出門樓活動大受限制。Zillow表示，高端房產所有者因經濟實力較強，不急於將房屋掛牌上市，採取了坐觀疫情發展的態度。

但隨著經濟活動重啟及屋價維持穩定，近期樓市活動熱絡，人們買屋的速度甚至比去年還快，使得高端房產掛牌上市量6月大幅上升。

與此同時，價格居於最低20%的房產6月新掛牌上市量僅比5月高了3%，和去年同期相比大幅下降29%，顯示在疫情導致失業率大增的情況下，低端房屋買家和賣家都面臨重大挑戰。

Zillow經濟學家塔克（Jeff Tucker）表示，數以百萬計的失業民眾目前只能待在家中、接受政府救助，從而放棄換置更高價位房產或遷移到新地方的計劃。而較為富有的房屋所有者工作仍然穩定，現在可能是他們賣掉現有房產、趁按揭利率處於歷史低水平之際購買更高端房產的良機。

由於高端房產掛牌上市量大增，6月全美屋價中值為337,160美元，比5月上升2.9%，比去年同期上升3.8%。不過，儘管高端房產掛牌上市量上升，6月新上市房屋總量仍低於正常水平，待售房屋總量也比去年同期低了20.7%。

6月加州三藩市、聖荷西（San Jose）和佛州邁阿密高端房產掛牌上市量超過去年同期，但標價則比上星期下跌5.1%，低於去年同期。◇ 

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