立法會一個委員會昨日討論，政府建議修訂《建築物管理條例》第344章，以提高物業管理的透明度，打擊圍標。多位議員歡迎修例，但質疑刑罰太輕，阻嚇力不足。民政事務局表示，會考慮調整，考慮先以行政措施，推動落實建議。委員會稍後會安排公聽會。

民政事務局局長劉江華昨日出席立法會民政事務委員會會議時表示，向議員介紹政府修訂《建築物管理條例》第344章的建議。修訂有3大重點，包括業主大會通過大型工程決議的法定人數，由10%提高至20%，並且有至少一成業主親自出席會議。政府又希望修訂授權書制度，以提高透明度。同時設立監管制度，要求管理公司或法團保管開會紀錄，包括授權書、賬目等，方便日後追查紀錄。

劉江華又表示，政府希望為業主提供實質支援工作，包括在開會前及投票前，提供會前諮詢服務。當局留意到市建局的「招標妥」很受歡迎，建議再加碼甚至降低收費，讓業主能充份運用「招標妥」。針對不少議員提到，有時開業主大會時，往往有一些紛爭未能解決，但一旦提交到土地審裁處可能會費時失事，亦會牽涉大量金錢。政府會建議聘請有這方面專長的退休法官，做類似仲裁的工作，讓業主儘早解決紛爭和爭議。

多個議員歡迎修例，但質疑刑罰太輕，阻嚇力不足。民主黨議員林卓廷認為，目前修訂建議的罰款上限為5千元，阻嚇力太低，形容是「無牙老虎加回牙齒，但只是兔子牙」，不足以阻嚇濫權甚至圍標的罪行。

劉江華回應，當局可再考慮議員的建議，包括提高罰款。由於修訂可能需要一段很長時間的立法過程，當局希望透過行政指引落實建議。政府和委員會亦稍後會安排公聽會，聽取公眾意見。◇ 

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