錢志健
是資深對沖基金經理，投資經驗逾20年。曾任全球大型英國倫敦上市對沖基金地區主管，目前為一間家族資產公司董事局成員，以環球長短倉為主打。他曾撰寫金融著作多本，分享時事、投資與人生智慧。錢氏於2006年組織哈利車隊Ride 4 Hope，盼望在金融以外做點有意義事情，作另類贏家。

「有樓有高潮」這個口頭禪過去幾周紅爆但潮流已漸退。大台的置業節目變得極之虛無飄渺。冇姓的「高潮女」Seasun曾經紅了數星期，但20歲頭的小女子不是周秀娜般的賣弄性感，其實是說破香港這個畸形都市的苦況。Seasun小姐才22歲，在第一代「公子」玩家趙世曾旗下公司曾經工作，晚上要陪伴「大陸佬」傾生意（湊客）已經令人很多遐想。

你可能說，人不風流枉少年。那麼作為女仔，要在香港突圍而出必須語出驚人。這位Seasun身材、樣貌如何「出眾」，真的是見仁見智；有沒有2千尺情郎願意與他分享2千尺基本入門豪宅又是另一話題。新聞「高潮」過後，又歸於平靜。2000尺實用面積豪宅新樓5千萬才買到，變相得個睇字？

在美加地區，多倫多也有地產泡沫的跡象，相比任何一個北美城市更嚴重。另一邊廂，早前透露「強國資金」佔領世界。根據彭博新聞，多倫多上年2月到今年，獨立屋升逼YOY高達28%。加拿大按揭利率高機率維持不變，多市地產泡沫全美加第一，近乎恐怖。筆者近年快閃去到美加東岸。長話短說，意圖落offer想買一間房子，是根據賣方的議價希望可以成交。結果搶樓挾高5-10%是正常。200萬加幣的樓，可能220萬才可買到。

無論是共管柏文、半獨立屋、獨立屋或鎮屋，美加主要城市搶樓已去到一個瘋狂地步。假如是退休人士，有沒有考慮搬入內陸？兒時有位朋友，她厭倦加拿大西岸溫哥華高樓價的生活，和丈夫搬到距離溫哥華7小時車程的Horsefly小鎮居住。你擲一塊石頭，永遠也不能傷到人。低消費的城市，也有加拿大中部文尼吐巴省的溫尼泊市（Winnipeg），2016年平均屋價才不過30萬加元，但冬天天氣嚴寒。

我有一本好書推介，名為《追逐日光》Chasing Daylight，作者是曾為畢馬威會計師行行政總裁的Eugene O'Kelly，他患了腦癌，在死前100天內完成了這本回憶錄。Eugene明白到在職場上「追逐日光」數十年，最終明白到，失去的也很多。這相信會為一些，特別是滿腦子還是只想著「日炒夜炒」的投機者，帶來不少反思。人的前半生不應太猶豫，人的後半生不能夠後悔。天大地大，「炒賣人生」以外的世界可以更廣更闊。

最後，壓力都市有著太多規限，20歲大學、30歲結婚，中老年安安穩穩，回首一看，就是大半生沒了自己的時間及空間。香港高呼「有樓有高潮」絕不健康，世界可以很大！Happy Trading!◇

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