黃奇帆卸任重慶市長之後,重慶樓市成交量大增,並傳出房價猛漲消息。近日,重慶出台措施嚴控房價。

重慶房屋成交量激增 價格上漲

據觀察者網1月8日消息,黃奇帆辭任重慶市長之後,重慶房地產市場開始蠢蠢欲動。易居研究院智庫中心的統計數據顯示,從2016年12月下旬開始,重慶的新建商品房成交明顯升溫。

11月份新建商品房每周成交面積在55萬至76萬平方米浮動,而12月19日至25日,周成交面積升至87萬平方米。在隨後包含元旦假期的一周,成交面積更達129萬平方米。

近期成交均價並沒有明顯變化,價格在7600元/平方米上下浮動,但開發商的預期已經有所變化。

重慶市民楊女士十一期間看了一套別墅,1月7日卻突然接到開發商的漲價電話,「漲了近50萬」。

1月1日從上海去重慶買房的劉先生表示,他看了一個江北區的樓盤,近期也每平方米漲了1000元。「聽說渝中區有一個盤,300多套房,有1500多戶認籌,現在開發商已經停止認籌了。」

《北京晨報》1月6日也報道,連續兩周,重慶的新建商品房成交均超過萬套,還有購房者組團打飛的去重慶買房。

重慶出招嚴控房價

1月7日,華龍網報道稱,針對近日個別樓盤擅自漲價的現象,日前重慶市國土房管局已下發《關於加強主城區商品房項目預售方案管理的通知》。不過6日重慶市國土房管局相關負責人剛通過華龍網稱,近期重慶市商品住房市場總體平穩,重慶將確保房地產市場平穩健康發展。

重慶的《通知》主要包括嚴格預售方案備案、加強備案價格審查、嚴格預售方案變更、嚴格預售方案執行四方面內容;並表示,下一步將採取以下三大措施嚴控房價:

一是開發企業要嚴格執行預售價格申報、申報價格審查和價格變更備案規定。二是嚴格規範銷售行為。開發企業每套預售商品房應明碼實價,嚴禁違規收取或變相收取定金、預訂款等費用;嚴禁以捏造或發佈虛假信息哄抬房價。三是各區房地產市場監管機構將加強日常巡查和暗訪,加大監管力度,嚴厲查處銷售過程中的各類違法違規行為。

黃奇帆離任當天 重慶地產圈炸了鍋

重慶這一波房價上漲發生在黃奇帆請辭重慶市長之後。

12月30日上午,黃奇帆辭去重慶市市長,重慶常務副市長張國清出任代理市長。

觀察者網報道稱,黃奇帆辭職當天,重慶市房地產商會起草的一份「紅頭文件」在各大微信群和朋友圈流傳。該商會向重慶市工商聯建議,修改2002年重慶商品房銷售以套內面積計價的地方政策,改為以建築面積計價 。

報道稱,如果重慶的商品房全部按照建築面積計價,每平方米的價格至少會降低10%,這意味重慶的房地產價格基數下降,後期上漲空間加大。

一時間,整個重慶房地產圈內,都開始流傳這份文件,同時有些地產商喊出讓重慶房價翻番的口號。

一名重慶房地產人士對21世紀經濟報道說,黃奇帆剛卸任就立馬出台這樣的建議,「也可以看得出本地房地產商已經壓抑了很久了」。

黃奇帆執政重慶期間,通過增大土地供應量降地價,設置土地價格不得超過房價的35%; 提供外來務工者公租房;徵收房產稅等控制房價。

黃奇帆離任重慶 但處境不妙

黃奇帆被指是上海幫成員。2001年,黃奇帆從上海市政府副秘書長調任重慶市副市長,2010年1月任重慶市委副書記、市長。

黃奇帆離任重慶市長後,海外媒體稱,其將出任中共人大財經委員會副主任一職。

近期黃奇帆不利消息頻傳,海外消息稱,黃奇帆的兒子黃毅從澳洲大批量進口鐵礦石後,再以高價轉賣重慶鋼鐵,多年來賺取驚人回扣,造成重慶鋼鐵連年虧損。

日前姜維平發文稱,在重慶「唱紅打黑」運動中,黃奇帆是薄熙來的得力幫凶。薄倒台後,重慶沒有根本性改變,原因在於黃奇帆阻擋真相的曝光與冤假錯案的平反。

時政評論員陳思敏表示,現在說黃奇帆平安落地為時尚早。薄熙來幹的很多不法之事,黃奇帆很難脫開干係。◇