日前中共中央經濟工作會議結束,會議有四大看點:加強樓市調控、遏止投機;貨幣政策保持穩健中性;指出中國經濟問題的根源是重大結構性失衡;強調防控金融風險。

頗受海內外關注的中共中央經濟工作會議於日前結束。鑒於去年夏天的股災教訓,本次會議把防控系統性金融風險放到了更重要位置,同時對當下日益膨脹的房地產泡沫發出警告。 

據稱,習近平在會上就房地產炒風提出批評,指「房子是用來住的,不是用來炒的」。這句話被官媒發表後,成為輿論關注的焦點之一。 

房市被列在首位 

中共中央經濟工作會議於14日至16日在北京舉行,會後中共黨媒新華社發佈了長達5,000多字的稿件,涉及經濟領域各個方面。外界分析,至少有四大信號值得外界關注,其中房市被列在首位。 

四大信號包括:一)、加強樓市調控。習當局釋放繼續嚴厲調控樓市的信號,同時強調防止出現大起大落,以避免市場與民眾產生恐慌性情緒。 

二)、推進經濟改革。會議中,定性中國經濟問題根源是重大結構性失衡。國企與金融系統被江澤民集團長期壟斷和操控。通報中提到的石油、鐵路、民航、電信、軍工系統等都是江澤民集團的重要「錢袋子」。 

三)、貨幣政策保持穩健中性。會議定調繼續實施積極的財政政策和穩健的貨幣政策、保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定等。

12月16日人民幣中間價貶破6.95,創八年半新低。 

四)、防範金融風險。會議強調把防控金融風險放到更加重要的位置,下決心處置一批風險點、著力防控資產泡沫、提高和改進監管能力,確保不發生系統性金融風險。 

時政評論員謝天齊表示,近年來,大陸經濟下行趨勢尚未根本改變。股市、樓市、匯市以及金融監管系統的亂象紛呈,均浮現江派勢力推波助瀾、興風作浪的攪局因素。這些經濟亂象影響千千萬萬普通民眾的利益。經濟危機一旦失控,將引爆社會危機。這已是習當局不得不認真面對的嚴重問題。 

當局給房市的新定位 

去年股災被披露是江澤民、曾慶紅、劉雲山家族為首的江派利益集團針對習近平的一場「經濟政變」。自今年初開始,江派窩點深圳、上海等城市的樓市瘋狂亂象蔓延。隨後,習當局不斷升級全國樓市調控。 

對民眾關注的樓市政策,這次中共經濟會議定位時非常罕見的引用了一句俗語「房子是用來住的、不是用來炒的」。 

16日,中共喉舌《人民日報》微信號發文表示,此語出自習近平在此次經濟會議上的講話。大陸經濟學家易憲容稱,這意味著從2017年起,中國的房地產市場將發生根本性改變。 

大陸房地產大佬潘石屹透露:「我知道北京有人買一百套房,自己只住一套。」 

銀監會配合推新規 

會議中強調,重點解決三、四線城市的房地產庫存過多的問題,如此既能抑制房地產泡沫,又能防止出現大起大落;並嚴格限制信貸流向投資投機性購房。 

分析指,房產泡沫被提升到可能引發系統性金融風險的高度,似乎還是第一次。 

12月16日,親習陣營的財新網發表文章〈銀監會首次推出押品管理政策,重點關注房地產和股票押品風險〉。文章稱,去年以來,大批資金湧入股市、樓市,讓以往較為安全的押品如住房等,成為風險隱患。文章提到,多家銀行對按揭貸做了壓力測試,目前的結論是:房價下跌30-40%,銀行不會有損失。 

分析指出,文章暗示,此時銀監會首次推出房地產抵押品風險,說明房價跌幅會超過銀行此前的壓力測試,此次經濟會議,當局也把加強樓市調控放在關注的首條,房地產的泡沫已讓當局十分擔心。◇