樓市調控威脅中國經濟 當局或擴大基建投資

中國房價不斷飆升，有外媒稱，對越來越多的中國人來說，在城市買房已成為一種奢望。近期，在調控下房價漲幅有所放緩，但這卻又威脅到中國經濟。為穩定經濟，中共當局可能會擴大基建投資。

今年上海、深圳及北京等城市的房價比去年暴漲了大約30%。目前，中國大城市的房價幾乎與倫敦、巴黎等歐洲昂貴城市的房價沒有區別。

據德國之聲電台網站近日報道，在上海工作的呂康（音）稱，「大多數中國人的觀念是，你在一個地方是不是成功，就是看你有沒有一套房子。如果你來到這個地方，有這個能力留下來，我覺得買房子就是一件必然的事情。」呂康說，他把幾年前買的兩套房子賣掉了，贏利豐厚。因此，他可以用這筆錢購買更好的房子。

上海房地產經紀人朱羽（音）說，「今年過年以後，特別是2、3月份後房價浮動特別大。買房就像搶房一樣。大家去買房子，不是去訂這套房子，而是看到有房子就直接就下訂金去買了。有的客戶看都不看房子，直接就買了。」

上述報道稱，與德國相比，中國人買房更多的是作為一種投資。由於利率低，股市靠不住，因此只要有能力，除了將錢投資房地產之外幾乎別無選擇。

在市場火爆下，中國房價泡沫越滾越大，這讓中共當局擔憂不已。最近幾周，許多地方政府出台了樓市調控政策，房價上漲有所放緩。儘管如此，一些專家仍發出警告：中國面臨著危險、巨大的房地產泡沫。

隨著樓市政策收緊，多位分析師預計，中國樓市將在2017年放緩，但房價停滯可能給這個全球第二大經濟體的其它部份帶來問題。

中金公司的資料顯示，今年上半年，建築和房地產業占實際國內生產總值（GDP）增長的五分之一。這還不包括建築原材料、機械和大宗商品的需求。

中共當局不得不在經濟高速增長與房價上漲之間權衡。法國巴黎銀行高級經濟學家羅念慈表示，「除了重大財政刺激以外，中國經濟今年企穩的主要原因是前三個季度房地產市場復甦。」

北京一家建築科技公司相關人士近日對《金融時報》表示，「今年整個中國的建築合同減少，門窗所用的水泥和鋁等原材料需求也出現了下降。我們預計隨著控制開發商融資的措施產生影響，明年建築合同將會繼續減少。」

經濟學家王然稱，「中共政府可能會擴大基礎設施投資，以彌補房地產相關投資下降帶來的缺口」，基礎設施投資往往被用來在其它行業低潮的時候穩定經濟增長。她估計，房地產投資每下降1%，政府就不得不增加基礎設施投資0.7%來保持增長穩定。<>

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