投資限制放寬促越南樓市復甦

為了吸引外籍人士到越南投資置業，越南政府於去年訂立了新的標誌性法案，放寬了部份海外人士於該國購買物業投資的限制，加快了越南房地產市場的復甦與增長。另外，越南近年來不少基礎建設陸續啟動，吸引大批海外專才，也帶動當地物業租賃市場暢旺。

亞洲銀行家俱樂部首席執行官賴遠方相信，越南將會成為海外人士追捧的新投資熱點，尤其是越南的胡志明市（舊稱西貢），「當2015年7月1日《住宅物業法》宣佈後，可以容許海外人士，以個人的名義擁有物業，這個利好因素便成了一個觸發點，令平靜的物業市場熾熱起來，樓價亦出現反彈。」

現時以一個香港或新加坡的車位價錢，已可以於胡志明市市中心的主要地段，購入一個頂級質素的豪宅。帝皇地產執行董事陳卓明表示：「胡志明市於第二區的高端住宅物業租賃回報非常吸引，部份物業每年平均租賃回報更高達8%，是鄰近其它國家中最高。當地現時樓價低，擁有強勁的租務回報的情況，預計將會持續。」

賴遠方比喻現在的越南就像10年前的泰國，不是很多人了解其投資價值。對於相對陌生的新興市場，他給投資者的重要貼士是：謹慎選擇開發商，因為有實力的開發商完工前最多收買家七成的錢，以3年落成的物業為例，每年只繳一成，可減低投資風險。◇

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