縱觀美國的歷史就是一部移民史，最早從英格蘭來到東北海岸，稍後再從大西洋海岸遷徙到中西部，之後是太平洋沿岸。人流代表了物流 、錢流、房地產流，如今這個遷徙地圖有了新的版塊變化，德州及陽光帶（ Sunbelt）成為許多美國人的新遷徙終點站。
根據多份研究報告，包括房地產資訊公司CoreLogic 分析2000 至2015 年16 年間的人口 普查資料、美國新聞及世界報道對2010 年至2014 年的人口資料、以及人口學家Joel Kotkin對2014 年國稅局資料的分析等，這些報告皆指出，德州、佛羅里達州、南卡羅萊納州等是新人口遷徙的大贏家。
在美國新聞及世界報道的分析中，在全美前百大都會的遷出和遷入相比，前廿大遷入人口淨成長最多的城市依序為：Fort Myers,FL、Austin, TX、Sarasota, FL、harleston, SC、Orlando, FL、Houston, TX、San Antonio,TX、Raleigh-Durham, NC、Denver, CO、Miami, FL、Charlotte, NC、Nashville, TN、Fayetteville, AR、Boise, ID、aytona Beach,FL、Lakeland, FL、Dallas-Fort Worth, TX、 Tampa, FL、Des Moines, IA、Seattle, WA。
在這廿個城市中有七個在佛羅里達州，四個在德州，南卡的查爾斯頓市則夾雜在佛羅里與德州的一連串城市排名中。
德州成長高
在Kotkin 的報告中，德州是遷徙人口淨成長最多的州，每百名遷出人口有156 人遷入，第二名是南卡127，第三名是佛羅里達州126。如同第五名的南達科他州及第七名的內華達州，這些州都享有低稅率、低法規管制的優越點。
最大的遷徙人口負成長的州首推紐約州，每百名遷出人口只有65.4 人遷入，2014 年減少了12.6 萬人。其次為伊利諾州，在高稅率、高法規管制、低經濟增長的情況下，每遷走百人才67.2 人搬入。再其次依序為阿拉斯加80人、新墨西哥州84 人、懷俄明州88.6 人、及加州88.5 人。
好幾個世代以來，加州已成為陽光的代名詞，數百萬美國人包括亞太地區的移民湧入加州的懷抱，但如今加州已不再是搬遷的終點站。從2000 年起，加州已經失去了175 萬遷徙人口， 即便到了經濟恢復元氣的2014 年，一年間加州也出走了57,900 人。
在加州上面沿太平洋的俄勒岡州及華盛頓州，則以興盛的科技業和比加州低廉的房價吸引了大量人口遷入。俄勒岡州和 華盛頓州分居遷入人口淨成長最高州的第四名和第八名。
錢往何處流
Kotkin 在報告中指出，也許在人們的印象中，是那些負擔不了加州高房價的窮人搬出加州，而有錢人仍然往加州搬，但國稅局的資料呈現另一種面貌。在年收入10 萬至20 萬之間的人口，加州是淨遷入最少的州。
若分析年收入在20 萬以上的富裕人口往何處流動，則紐約是最大的「輸家」，每百人遷出只有53 人遷入；其次是伊利諾州、華府、及新澤西州。
這些年收入逾20 萬的富裕族群往何處搬呢？最大的選擇是搬往佛羅里達州，每百人遷出有223 人遷入，其次分別是南卡、蒙大拿州、愛達荷州、及北卡。其中，南卡、北卡、佛羅里達、及愛荷達州也是退休人士選擇搬入的前五大州之中。
被各界密切關注的Y 世代的動向自然備受矚目，在26 至34 歲的Y 世代中淨遷入最多的州都是就業機會高的地區，依序為德州、俄勒岡、科羅拉多州、華盛頓州等。◇
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