地政總署公佈,香港黃竹坑業勤街及黃竹坑道的香港仔大陸段第462號的用地,以25.28億元,批予信和置業(0083,信置)及由郭炳湘任主席的帝國集團,為港島商貿地有紀錄最高。批租期為50年。

該地盤面積18,996平方呎,指定作非住宅(不包括酒店、加油站及院舍)用途,最高可建樓面面積約284,945平方呎,每呎樓面地價約8,872元,較市場估值上限高一成。

其中約2.99萬方呎樓面須用作發展一所藝術及文化中心和相關設施,而政府會向發展商一筆過支付2.95億元,以回購該中心。

中原測量師行執行董事張競達表示,黃竹坑地皮收到24份標書,反應相當踴躍,超出預期,當中亦吸引不少中資財團入標。地皮位於業勤街及黃竹坑道交界,鄰近未來南港島線黃竹坑站,位置優越,近年黃竹坑有商貿大廈相繼落成,區貌逐步提升。

地皮位置坐享鐵路效應,加上多個發展商加入競爭,令發展商不得不以高價競投,較市場預期高。

信和集團執行董事黃永光指,區內發展成熟,加上港鐵南港島線快將通車,交通方便,看好區內前景,公司計劃在地皮興建甲級商業項目。

該地皮上周五共收到24份標書。據了解,入標者包括新地(0016)、恒地(0012)、會德豐(0020)、嘉華國際(0173)、英皇國際(0163)、宏安地產(1243)、華懋集團、南豐集團、宏基資本、尚嘉國際,及高士威集團等。

此外,中渝置地(1224)夥泛海(0129)偕資本策略(0497)合資、香港興業(0480)夥中信泰富合資、建灝地產夥豐泰地產合資。

第一太平戴維斯董事總經理及銷售部主管袁志光表示,中資機構來港買商廈趨勢,進一步推高商廈成交價,預計今年整體商廈租金,亦會有5%至 10%升幅。◇