大陸部份資金撤離樓市 悄悄進入股市

據陸媒報道，近期部份資金已撤離樓市，悄悄進入股市，開始轉戰A股了，這是大陸樓市資金轉移的一個重要信息。

10月7日，每日經濟新聞發表文章稱，有人開始不顧一切投入樓市，但卻有人在趁高拋售房產，甚至連上市公司也紛紛加入「賣房」大軍。據不完全統計，今年以來共有76家上市公司發佈房產交易公告。

業內人士表示，上市公司紛紛加入賣房大軍，從一個側面表明當前樓市過熱，另一方面也向市場傳遞了一個信號，即樓價可能已經處於階段頂端。

旭誠資產總經理陳贇表示，在流動性氾濫、資產荒時代的背景下，A股市場確有替代房產成為民眾實現資產保值、增值的潛力。相較於房地產，A股市場經過了去年以來的調整，反而比目前瘋狂的房市更具投資價值。

報道稱，十一長假期間，有私募人士在微信圈表示，樓市資金開始轉戰A股了，在其近期發行的私募產品中，有不少認購者是從樓市撤下來的投資者。這些從樓市撤出來的資金已經開始有步驟的佈局A股。

另有私募人士表示，隨著資產荒的持續，此時的股市比樓市更安全，通過炒房獲利的大佬們顯然也意識到了這點，他們把目光悄然轉向了股市。那些從樓市撤出來的群體，更願意讓私募基金等專業機構替他們管理資金。

有數據顯示，信託新增A股開戶數8月環比增加近140%。此外據中國結算公司數據顯示，8月持股超1億元的超級散戶已開始悄然進場，較7月增加174人，這些都說明聰明資金已經開始行動了。

統計顯示，最近三個季度以來，私募基金產品成立數量和規模均逐步增加。

報道稱，部份樓市資金開始轉戰A股，是一個重大信號。

外界看空中國樓市

10月7日，新浪網發表海通證券首席經濟學家李迅雷談樓市泡沫危機一文稱，如今全民搶房，大家都在抱怨購房難，相信不久的將來，大家一定會抱怨賣房難，屆時賣房一定會比拋股難。

10月6日，鳳凰國際援引彭博社報道稱，國際投資者不看好中國樓市前景，在香港上市的中國最大的水泥生產商受樓市拖累，正成為被做空的頭號目標。海螺水泥H股的空頭頭寸佔已發行股的比例3日達到14.5%，是2015年2月以來最高水平，更是7個月前的5倍。

10月4日，高盛在一份大宗商品研報中稱，「中國房地產市場的脆弱性日益加劇，」「政策推動的樓市火爆，隨之而來的往往是回吐效應造成的（房價）滑坡。」

德意志銀行大中華區首席經濟學家張智威日前表示，中國樓市目前是債務驅動的泡沫，泡沫必將在「不遠的未來」破裂。

中國首富王健林9月28日警告稱，中國房地產正急劇走向失控，「中國房地產是史上最大的泡沫」。

樓市瘋漲 當局密集調控

今年以來，一線城市房價持續上漲，並蔓延至部份二線城市。據官方統計，今年9月份，房價連續第17個月環比上漲，漲幅近3%。北京、上海9月新建住宅均價較去年同期上漲約20%，深圳漲幅高達42%。

8月中旬開始，多地出台樓市調控政策。

9月30日至10月6日，北京、天津、蘇州、鄭州、成都、無錫、濟南、合肥、武漢、深圳、廣州、佛山、南京、廈門、珠海、南寧、東莞、惠州、福州19個城市出台新的限貸限購政策。

10月5日，新浪網發表方正宏觀任澤平的評論文章稱，本次房地產調控可能是各地落實最新中央精神，堪稱史上最嚴，「這一輪房價上漲接近尾聲」。

陸媒10月6日發表文章稱，官方這是向市場釋放強烈信號：該散場了！投機資金將被套牢在中國房市頂峰，恐多年難解套。◇