倫敦房價暴漲 市長誓言徹查外國買主身份

倫敦市長薩迪克・汗（Sadiq Khan）上周宣布將針對倫敦地產所有權展開徹底調查，承諾「在這個問題上將進行有史以來最深入的研究」。

《石英》雜誌報道，根據倫敦政府的數據，倫敦房價在過去十年來從2005年平均價格232,000英鎊（30.1萬美元）到2016年達到485,000英鎊（約62.9萬美元），增長了一倍。房價幾乎未受2008年～2009年全球經濟衰退影響。

與此同時，全球超級富豪的錢已湧入首都。根據《倫敦標準晚報》去年的調查，外國買家已經在2008年至2014年期間花了1,000億英鎊購置倫敦物業，人為地抬高了價格，使得當地精英搬出城市，並迫使三十多歲的買房族離開倫敦，想找個經濟實惠的地方安身。

據英國《衛報》報道，針對房地產市場充斥外國投資的影響，倫敦市長薩迪克・汗（Sadiq Khan）準備發起一項在英國範圍內最全面的調查。目前，對於倫敦住房成本上升和住宅高端化的趨勢，人們的擔憂不斷上升。

薩迪克・汗表示，海外投資者所購住宅數量大幅增長，這引起了有關方面「真正的關注」。他說：「我們明顯需要更好理解海外資金在倫敦地產市場中發揮的不同作用，也需要理解當前形勢發展，以及我們能採取何種措施支持開發並幫助倫敦人找到住所。」

富有的中國投資者正對退歐後的英國房地產市場寄予厚望。一方面，英鎊貶值令人民幣購買力上升。另一方面，退歐後的衝擊導致英國房地產市場出現滑坡，而許多中國投資者將這視為買入良機。

《衛報》稱，專家預計，未來10年全球對英國房地產的投資可能大幅增長。同一時期，來自中國內地的「新一波」中產階層對海外房地產的投資將增長三倍，達到每年2000億美元。

在倫敦市長薩迪克・汗發起的調查中，投資者身份以及資金來源可能成為焦點。即誰在投資，錢從哪裏來的。

薩迪克・汗說：「關於海外資金對倫敦房地產市場的投資，我們急需更多的透明度。倫敦市民需要確保黑錢不會進入房地產市場⋯⋯」

今年早些時候，《衛報》透露，在泰晤士河邊的沃克斯豪爾的214套豪華公寓單元售賣中，60%以上是國外買主。四分之一的公寓單元是由離岸公司買走，而許多單元至今仍無人居住。

英國倫敦並不是首個對海外人士所購房產進行調查的城市。在加拿大溫哥華市，當地政府在調查後已採取舉措，向到那裏購買物業的任何海外投資者徵收額外的15%房地產附加稅。◇