大陸富豪、明星熱衷海外移民、置業。利嘉閣表示，近期資金流入本港超豪宅市場，近八成買家有香港身份，但資金來源於大陸。如明星毛阿敏購入的赤柱獨立屋豪宅，只是當度假屋。預計在大陸走資潮之下，今年超豪宅成交量再增一成，創4年新高。

利嘉閣地產董事張偉文表示，去年1億元或以上的超級豪宅登記量較2014年升37.8%。今年上半年成交67宗，較2015年下半年的58宗升15.5%。估計全年可達143宗，創近4年新高。

被問到買者身份，利嘉閣地產山頂南區及貝沙灣首席營業董事趙保傑直言，他們都有香港身份證，但「超過八成在大陸有生意，資金都是來源於大陸。」

趙認為，因美聯儲局放棄加息，環球低息持續，資金尋找出路，相信本港超豪宅將比年初有10%升幅。「他們將香港房地產作為資金池，放在這裏很安全。尤其是10月1日人民幣加入SDR，對資金走出去更加方便。」

毛阿敏豪宅當度假屋

他形容這些大陸富豪實力強勁，喜買新樓，而且是「最靚的單位」。而且未必是自住，而是當度假屋。譬如歌星毛阿敏位於赤柱豪宅南埼的獨立屋，「偶爾1年內請朋友來開PARTY，或者放假時住。」

資料顯示，2004年獲香港特區護照的毛阿敏，2012年和2015年分別以2.5億元和4.5億元購入赤柱豪宅南埼一號屋和八號屋。毛阿敏於2003年和中植集團董事局主席解直錕結婚，解氏家族在2016年福布斯富豪榜上，以17億美元排行1,240位。

多新盤搶攻十一黃金周

另外，十一黃金周前夕，至少7個新盤推售。南豐地產旗下筲箕灣香島昨日開價，首批148伙，以最高20.8%優惠計，首批單位折實平均呎價19,409元。今日開始接受登記，每客一票，每票20萬元。

長實及商人郭炳湘共同發展的馬頭角項目「君柏」亦宣佈重新推出，長實地產執行董事趙國雄指，現時樓市轉旺，認為是適合時機推出，冀可趕在十一黃金周開售。

另外，九建旺角奧城‧西岸開放示範單位，其中12伙最快今天出價單；中海外位於鴨脷洲的項目「南區．左岸」快開價；恒地位於長沙灣的項目「南昌一號」，最快十一期間上載樓書及價單，同系北角尚譽26伙餘貨則提價2%，將於十一發售10伙。會德豐地產何文田ONE HOMANTIN宣佈，10月購買項目任何單位均可享額外1%折扣優惠。◇

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