今年以來，大陸地價房價一路高燒不退，買房已成為大多數人的第一大難題。以二線城市成都為例，一個人需工作5年以上，且不吃不喝才能湊夠首付。這只是在中國購房難的縮影。由於槓桿過高，大陸樓市已岌岌可危，若崩盤，沒還清按揭的人將面臨慘重的局面。
買房成大多數人第一大難題
同策諮詢研究部資料顯示，8月份，中國302個城市土地市場成交的平均樓面地價環比大幅上揚46%至1591元/平方米；北上廣深四個一線城市地價上漲至3.46萬元/平方米，持續4個月呈現大幅上揚態勢，本月環比上漲14%，同比增幅達到1.44倍，創下歷史新高。
地價一路上漲，房價也持續高燒不退。樓市漲幅過快，令購房者望塵莫及，買房已成為大多數青年人的第一大難題。
以二線城市成都為例，截至7月底，成都中心城區商品住房成交均價同比上漲10.2%，達10755元/平方米，連續7個月房價過萬。據成都市統計局統計，2015年成都市城鎮全部單位就業人員平均工資為57480元，換句話說，若想在成都中心城區購買一套100平方米的房子，首付三成，個人需要工作5年以上，且不吃不喝才能湊夠首付。
四個一線城市的購房成本就更高了。資料顯示，2015年中國商品住宅房價收入比為7.2，其中北京房價收入比14.5，連續3年位列全國第一。而這只是省份的資料，若把深圳算上，結果更讓人目瞪。
據易居研究院發佈的2015年中國35城的房價收入比排行榜，深圳房價收入比遙遙領先，高達27.7，這意味著深圳一個家庭不吃不喝，至少需要將近28年才能買得起一套房子。考慮到2016年房價大幅上漲，而居民收入基本停滯不前的事實，房價收入比還將會躍上一個台階。
樓市上漲背後是高槓桿
今年以來，大陸一二線城市樓市之所以出現量價齊升的情形，背後是高槓桿的推動。據Wind統計，2015年5月至2016年8月，大陸債市為房地產企業提供的資金已超過1.2萬億元。家庭加槓桿的熱情空前，今年前7個月新增按揭2.8萬億元，約為2009年全年新增額的兩倍。
分析認為，如果房價持續上漲，購房者不會有甚麼負擔，但世上沒有只漲不跌的樓市，當下中國房價已飆升到極為離譜的地步，購房已不是需求者的居住需要，而成了資本者的投機狂歡。這種局面的到來，所帶來的不只是經濟問題，更是政治和社會穩定問題。
若樓市崩盤 沒還清按揭的人最慘
若大陸房地產突然崩盤降價一半，有房的人，其資產會瞬間蒸發。消耗兩代人的積蓄，或者辛苦離婚又重婚折騰一通後才買的房子，本想不增值起碼能保值，結果財產就這麼憑空蒸發掉了一半。房價跌了一半，租金也跟著下降，結果是賣又賣不掉，又租不出高價，高價買回的只是鋼鐵和水泥。
最慘的是按揭沒還清的人。以一套500萬元的房子為例，商業貸款七成為350萬，期限為20年，期滿後本利一共需要還549萬元。
如果買房5年後房地產崩盤，當時已經還貸137萬，還欠銀行412萬元，此時將面對2個選擇：一是房子還要，將繼續還剩下的412萬元；二是412萬都可以新買1.6套房子了，手上這套不要了。那麼這套房子價值250萬元，被銀行收走拍賣掉後抵扣貸款，仍欠銀行162萬元需要繼續償還。一旦樓市崩盤，後果很嚴重。<>
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