本港首個「港人港地」住宅項目啟德1號第一期，11日第二輪銷售221伙已全數售清。Grand YOHO 10日218伙標準戶全線沽清，當日晚隨即公佈第七號價單。美聯表示，巿場憧憬萬億「北水」南下，另外美國加息疑慮驟增，大巿好淡爭持，唯未礙買家置業情緒，大手客入巿個案增加，帶動一手樓巿氣氛。
啟德1號第一期於11日早上10時進行第二輪銷售，合共推出售221伙，首兩小時沽出100伙，而全部200多伙已於下午4時全部售出。市場消息指，10日截票共收6,800多票，超額認購約30倍。
中海外（0688）董事總經理游偉光先前表示，若221伙已全數售清，連同首輪銷售，啟德1號於日內售出全盤95%單位。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場對市區樓需求殷切，首300個籌號，該行出席的客戶有逾八成；當中九龍區客戶佔約65%，新界區佔約25%，港島區佔約10%，今批用家比例約六成。部份客戶購入兩伙單位，包括頭籌買家，斥資約3千萬元，購入項目2伙。
Grand YOHO加推113伙 加價2至3%
新地副董事總經理雷霆表示，10日Grand YOHO 218伙標準戶全線沽清，10日晚隨即公佈第七號價單，共113伙，定價860.47萬至1,598.67萬元，呎價15,034元至20,382元。相較對上一張價單，加價2至3%。
新地代理助理總經理胡致遠表示，第七號價單之單位分佈於第1、9及10座，間隔包括2房、3房、3房套房及3房套房連士多房，分層單位折實入場價由約700萬至1,300萬元不等，未設有特色單位。第七號價單的單位定價市值約12億5千萬元。
美聯：一手續搶二手
布少明表示，一手承接上周末旺勢，中小型單位受捧，大手客入巿個案增加，帶動一手樓巿氣氛。部份向隅客及長線投資者重投二手市場，唯二手交投量仍徘徊低位，未離「乾升」格局。
據美聯物業分行統計，剛過去的周末（9月10日至11日）十大藍籌屋苑合共錄得約10宗買賣成交，較上周末錄得約13宗成交下跌約23.1%，創5個周末新低。
布少明展望，「一手搶二手」持續，9月新盤交投有機會錄約3,100宗，創一手新例後單月新高，二手「價升量跌」，9月成交量或按月跌逾一成，至4千宗以下水平。布少明預期資金持續流向磚頭實物資產，而待批預售樓花達逾萬伙，供應壓境下，發展商勢趁旺巿加快出貨，中小型單位需求具支持，而換樓巿場仍受辣招束縛，發展商料繼續以克制定價及靈活付款方式刺激銷情，二手交投持續受壓。◇
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