8月底開始，上海離婚買房潮越演越烈，其中大多數人之所以選擇暫時離婚，只是為了獲取更多的買房名額以及更低的首付和契稅。經濟學家指，這是地方政府過多干預市場的結果。
據悉，目前的政策，上海戶籍非單身人士可購買兩套住宅，第二套需按二套房政策來執行。以上海500萬元的房子為例，首套房所需交的契稅為7.5萬元，二套房就是15萬元，因此離婚可以少交一半的契稅，且可避免高首付。
為搭上假離婚的末班車
這波離婚潮的爆發始於8月下旬的傳聞：上海將繼續對樓市調控，廣為流傳的細則中甚至對離婚買房有了明確的政策約束。
上海徐匯區民政局離婚登記處一工作人員透露，8月底以來，每天早上6、7時就有大批夫妻趕來排隊，甚至有的凌晨2、3時就在樓下等候。
其它區的離婚潮也同樣火爆。
在離婚量大增的同時，上海再次出現了恐慌性購房。8月27至31日，上海新房成交量連續5天超過千套，30日和31日均超過2,000套。鏈家地產資料顯示，8月上海新建商品住宅成交量為187萬平方米，環比上漲42.2%，同比上漲50.1%，創下9年來同期新高紀錄。
為買房名額及更低首付
今年以來，上海「地王」頻出，在靜安百億「地王」誕生後，上海一周內叫停了四幅地塊的出讓，隨後開始傳聞新政推出：1.名下無房亦無貸款紀錄的購房者，首付最低三成，基金利率無優惠；2.名下無房但有過按揭貸款歷史的，首付最低五成，利率最低1.1倍；3.名下有一套房再次購買者，首付七成，利率最多1.1倍；4.離婚不足一年的購房者，限購及貸款政策按離婚前的家庭情況處理。
上述第4條細則針對的是假離婚買房，若屬實，這在上海歷年來的調控中屬首次。於是恐慌的購房者就搶先在新政落地前辦理好離婚手續，從而搭上假離婚的末班車。
一切皆因制度缺陷
經濟學家易憲容近日撰文表示，上海居民為了購買住房而開始的離婚潮，是利益所驅動，是地方政府過多干預市場而不願意採取經濟槓桿遏制房價瘋狂的結果。
有法律人士表示，假離婚的源頭是限購政策，與其指責當事人以婚姻作為謀私利的工具，還不如討論為甚麼有催生離婚的政策。
該人士認為，現行政策的不合理之處不僅在於限制家庭購房次數，還在於通過首套與否來確定按揭利率，許多人努力工作就是為了換取更好的生活條件，但差別政策化按揭提高了這部份人的置換成本。已有一套房子的人比沒有房子的人更有還貸能力，所以衡量利率的高低不應該是有沒有貸過款，而是資金的安全。而中國的按揭利息剛好和金融的本質相反，這是很荒唐的。為了改善住宅環境就要支付更高的按揭利率和更多的首付，只要存在這種制度缺陷，那麼就會有各種各樣的「套利者」。◇
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