根據香港置業統計，十大主要藍籌屋苑於本周末兩日錄得約11宗，按周跌約15%。其中5個屋苑成交「捧蛋」。香港置業行政總裁李志成表示，樓市旺勢持續，新盤收票反應非常理想，凍結市場大批資金，加上筍盤買少見少，短期內市場焦點將集中於一手。

李志成（Richard Lee）表示，各大發展商爭相推盤，其中元朗Grand YOHO日前開售首批單位迅速沽清，其它新盤收票亦都非常理想，故此令本周末十大屋苑交投受壓。普遍二手業主收窄議價空間，甚至出現反價情況，加上筍盤買少見少，競爭力未及一手，若發展商繼續加大力度提供優惠及推盤，短期內一手仍會主導二手市場。

根據香港置業旗下分行統計，本周末兩日美孚新邨及西九四小龍各錄得約3宗成交；康怡花園及沙田第一城各錄得約2宗成交；淘大花園則錄約1宗。其餘5個屋苑成交則「捧蛋」。

康怡花園缺盤料價升量跌

港島嘉亨灣分行區域董事張國炳（Ken Cheung）表示，各大新盤出場，令市場聚焦一手，帶動整體市場氣氛，康怡花園於本周末睇樓量上升約一成。

部份二手業主開始出現封盤或反價的情況，反價幅度約2%，而議價空間則收窄至約1%至2%；至於買家則大多聚焦一手市場，但亦有部份買家積極尋覓區內二手筍盤及追價入市。張國炳又指，現時區內缺盤，料短期內會出現價升量跌的局面。

美孚新邨成交量升約五成

西九龍美孚三期分行高級營業經理趙美霞（Didi Chiu）表示，最近多個新盤推售，樓價氣氛轉旺，令區內二手業主態度強硬，傾向收窄議價空間，現時議價空間約為3%至5%。

雖然現時買家傾向一手市場，但有部份買家回流二手市場尋覓筍盤，有些更會追價入市。美孚新邨於本月暫錄約36宗成交，較上月同期約24宗，升約五成。趙美霞續指，隨著部份向隅客回流二手市場，相信未來區內二手交投量將會提升。

四小龍現封盤 盤源減少

西九龍昇悅居分行分區董事文啟光（Jason Man）表示，樓市氣氛好轉，二手業主態度偏向強硬，議價空間收窄至約1%，甚至出現封盤情況，令市場盤源減少。另外，由於市場有多個新盤開售，買家會為一、二手作比較，有部份客人鐘情四小龍仍會回流二手覓盤，有些甚至會追價入市。

文啟光又指，區內二手盤源越來越少，相信短期內會出現買家搶盤的情況。◇

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