官媒炮轟上海：對房地產預期管理失效

上海近日地王頻現，且創下大陸全國範圍的歷史單價「地王」紀錄。官媒發文對此進行批評，認為上海政府對房地產預期管理失效。分析認為官媒炮轟樓市可能跟目前外界傳韓正要離職有關，上海反貪打虎僅僅拉開序幕。

8月22日，大陸新華社旗下的《經濟參考報》刊文《瘋狂「地王」欲掏空實體經濟》批上海的樓市。

報道盤點上海三個區靜安、寶山、青浦三宗地塊，單日內土地出讓收入合計184億元。其中，靜安區地塊以110.1億元總價拍出，樓面價超過10萬元／平方米，溢價率139%，在全國再創新歷史單價「地王」紀錄。

報道引用很多署名的網民觀點來炮轟上海樓市，認為超級地王的產生是上海出台新的樓市調控之後，批新樓市調控政策不起作用，上海市府不是真心地抑制資產泡沫云云。高房價會吸納實體經濟的資金，推高實體成本，加劇實體衰落，而中國目前的經濟調整的方向要使房地產回歸本位。

報道強調兩部份，地方政府須有作為和警惕實體經濟被掏空。並引用網民觀點，「地王」頻現，有關部門和地方政府必須有所作為，「地王」越昌盛，房產越繁榮，對中國的實體經濟負面影響越大。

有經濟學家向大紀元介紹，這些署名的網民，有部份其實是經濟領域的專家。並認為上海的房價確實上漲過快，確實需要管制，但更值得關注的是違規資金進入土地市場導致金融秩序混亂。

浙江財經大學教授、遼寧大學博士生導師謝作詩接受大紀元採訪表示：「高房價它確實會扼殺製造業，高房價確實是工人的高生活成本，工人的高生活成本就是企業的高生產成本，所以高房價是扼殺實體經濟，高房價地王產生的原因一個是貨幣量太多，140萬億的貨幣量，太多太多。」

「第二，錢沒有地方去。就是承載貨幣的池太少，其中一個很重要原因是我們的土地是公有，不具備承載貨幣這樣功能。如果私有的，它可以交易，那麼人們未必是大城市買房，很有可能是農村買土地、建農場、蓋莊園。

這樣960萬平方公里的土地就成了承載貨幣的池子，可是由於土地公有，這個土地功能不具備。錢多，承載貨幣的池子太少，它就會尤其是大城市產生地王和高房價。」

但他也表示，並不反對《經濟參考報》得出的結論。

《亞洲新聞週刊》總監黃金秋向大紀元記者分析，他很贊同《經濟參考報》所講的瘋狂「地王」欲掏空實體經濟，上海是全國經濟的中心，這很顯然也是跟上海的這些官員沒有盡職或不作為也有關。

韓正近來負面消息很多，8月17日，習近平在北京人民大會堂出席推進「一帶一路」建設工作座談會併發表講話。上海市委書記韓正作為地方領導人4名政治局委員中唯一的缺席者，引起外界關注。

黃金秋認為，之前官場對韓正就有很多傳聞，有說韓正要調到中央，有說可能調其他崗位，不管是高昇也罷平調也好，我想肯定是不可能再擔任市委書記這個職務。上海的房價沒有回歸本位，如果是這樣問責的話，他肯定也要負責。

他進一步分析，「整個的反貪打虎的形勢來說，上海灘的打虎反貪可能只是剛剛拉開了序幕，也許韓正的離職，後面有很多貪腐的官員可能就會帶出來，那麼這可能也為習近平整個的反貪打虎的力度確定了更高的高度。

他強調：「上海是江系的一個地盤，如果真的動了裡面很多的貪腐的官員，肯定和他的總後台的利益都有關係的，所以最後打虎的成敗能不能成功，肯定要看上海反貪打虎最後的戰果。」

「他（江澤民）和官員也有說不清的關係，所以蓋子的揭開，包括房價這麼高畸形的扭曲，我覺得是跟他們集團的利益是分不開的，所以肅清貪官，真正把經濟回歸正軌，肯定要從上海揭開最後的一個口子，打響反貪打虎的最終的決戰。」

黃金秋最後說：「民生問題、經濟問題是最關鍵的。所以我相信習近平當局再反貪打虎的同時，從房價高起的角度再去打破房價被壟斷的態勢，會對下一步的經濟發展會有好的促進的。」◇

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