據世聯行統計，截至8月13日，大陸住宅用地樓面價前10城市均保持上漲，其中深圳仍居首位。甚至離北京市中心幾十公里遠地區的房價將高達10萬元/平方米。瘋狂的房地產成為繼股市後的又一個「賭場」。事實上，大陸民眾根本負擔不起如此高企的房價，樓市風險讓人擔憂不已。
資料顯示，上海7月14日成交的虹口區地塊樓面價高達7.6萬/平方米；深圳6月2日成交的龍華民治地塊樓面價5.6萬/平方米；而北京6月2日成交的延慶區地塊樓面價達3.1萬元/平方米，是該區域在售均價的2倍多；緊接著，到市中心直線距離25公里的順義後沙峪地塊出讓樓面價4.46萬元/平方米，未來售價很可能將超過10萬元/平方米。
世聯行稱，8月8日，香港公佈新界屯門地塊成交樓面價約3萬（按大陸口徑調整）、新界沙田樓面價約4萬，這意味著北上深三地的樓面價均已超過香港。
房地產成新「賭場」
經查詢今年以來一線城市的「地王」發現，國資和央企成為搶地的主力。中原地產資料顯示，今年截至5月31日，中國土地市場合計有105宗高總價地塊，其中有52宗地被國企獲得。最典型的例子是信達地產，其是財政部直屬信達資產的子公司。
業內人士表示，不具備實際操盤和開發能力的金融資本，其實助長了地價泡沫。而地價不一定和房價正向變動，未來如果房價不能趕上地價的上漲，將會產生巨大的風險。
去年11月底，經濟學家吳敬璉在一次財經峰會上罕見地再談他的股市賭場論，他稱中國股市不僅很像一個賭場，而且還是一個沒有規矩的賭場——一個有人可以看別人底牌的賭場。並對當時火熱的股市行情提出了警告，擔心在所謂「牛市」的感染下，可能會形成一種羊群效應，造成更多的悲劇。
房地產領域繼股市後成為一個新的「賭場」，地方政府和國企已經聯手對賭中央，認為中共當局不會主動去刺破房地產泡沫，相反還會進行托底。於是國企背景的房企才有恃無恐的拿地，地方政府也樂享其成，土地財政又得到了充實。
野村證券中國首席經濟學家趙揚近期公開表示，由於大部份儲蓄轉化投資在房地產及相關產能上，所以在去槓桿的過程中，不想讓資產價格出現崩潰的話，則房地產市場不能夠下降，宏觀政策必須要有相關的配套支撐房地產價格，沒有任何政府能夠承擔房地產價格出現崩潰。當前房地產市場有相當程度的泡沫，但決策層不會主動刺破泡沫，否則會非常危險。房地產去泡沫要以「時間換空間」，通過經濟的增長，消化比較高的房價。
民眾負擔不起高房價
事實上，大陸大部份民眾根本負擔不起如此高企的房價。以深圳為例，中共國家統計局深圳調查組發佈資料顯示，2014年深圳居民人均可支配收入40948元。如果扣除人均消費支出28853元，僅剩12095元。按去年深圳樓市均價31865元/平方米來計算，一個人只能買到不足半個平米，夫妻兩人積攢一年的錢買一個平方米還有相當的差距。
根據2015年《人口統計國際住房負擔能力調查》報告，房價最讓居民負擔不起的全球城市中，排行第一的是香港，而香港的房價收入比是17。
與香港相比，深圳的房價收入比還要高出一截。上海易居房地產研究院發佈的《全國35個大中城市房價收入比排行榜》顯示，深圳的房價收入比高達21.7，遠遠超過香港。而按國際標準，在發達國家房價收入比超過6就可視為泡沫區。
分析認為，深圳如此之高的房價和漲幅很難持續，原因在於目前的房價已經超過了大部份購房需求者的承受能力，很多購房者都在大幅透支著未來，在經濟持續下行下，購房者需警惕未來的風險。◇
------------------
📰支持大紀元，購買日報：
https://www.epochtimeshk.org/stores
📊InfoG：
https://bit.ly/EpochTimesHK_InfoG
✒️名家專欄：
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column
