將軍澳廣場中層售600萬

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心分行(B組)經理尹皓霆指出，市場近日錄得將軍澳廣場5座中層B室一宗成交個案，實用面積約538方呎，建築面積約727方呎，三房間隔，坐向西北，外望園景，成交價600萬元，折合實用面積呎價約11,152元，而建築面積呎價則約8,253元。

據了解，原業主於2010年6月份，以約333萬元購入上址，現轉售，帳面獲利約267萬元，漲價逾80%。尹皓霆又表示，7月份將軍澳廣場暫錄約8宗二手成交個案，平均實用及建築面積呎價分別約11,918元及約8,701元。現時屋苑約有123個買賣放盤，「起錶價」由約520萬元起。

市場新近錄得藍澄灣6座高層A室易主，單位兩房間隔，實用面積約451方呎，建築面積約638方呎，外望公園景觀，是次以450萬元易主，折合實用面積呎價約9,978元，建築面積呎價約7,053元。

據了解，賣方於2003年9月份，以159萬元購入上述物業，現成功轉售，帳面獲利約291萬元，升價約1.8倍。彭錦添又指，本月份藍澄灣暫錄約3宗二手交易個案，平均實用及建築面積分別約9,639元及約7,676元。屋苑現時有約36個放售單位，「入場價」由約360萬元起。◇

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