澳洲對外來投資的限制，令人擔心墨爾本內城區的一些公寓大樓項目可能會被擱置，而售出的樓花也可能不能成交。 澳洲各銀行最近收緊了對海外買家的貸款要求，中國政府也積極限制資金流到海外，對墨爾本火熱的公寓樓花市場可能帶來影響。澳洲西太平洋銀行不久前宣佈，將停止向非澳洲居民發放貸款。另外幾家大銀行也降低了貸款與房產價值的比例，及收緊貸款審查。
澳洲外國投資審查委員會規定，非澳洲居民只可買新的公寓房和排房，來自海外的投資者只能進入墨爾本的樓花市場。到目前為止，樓花買賣不能兌現的事情還沒有出現，但專家們仍表憂慮。
澳洲研究機構BIS Shrapnel的分析師紮格曼斯（Angie Zigomanis）表示，市場上是否出現毀約的情況，還有待觀察。他說：「新措施的影響將會在12至18個月後顯現。」
大型建築公司Grocon的開發部主管麥克萊南（Dan McLennan）稱，他不認為開發工程將被擱置，但完工時間會延長。開發公司Future Estate的總裁安德森（Ben Anderson）則比較樂觀，對海外買家的購買能力仍很有信心。
Biggin & Scott Glen Waverley公司總經理許明表示，中國在打擊地下錢莊，在資金不能流出中國的情況下，加上澳洲銀行收緊的貸款標準，將會影響到墨爾本價格在250萬澳元（約1,440萬港元）以上房產的出售情況。◇
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