近日，溫州市有600多套住宅的土地使用權即將到期，這些房主需要花費幾十萬元（房產交易價的1/3到一半）「買地」後，才能重新辦理土地證。該消息一傳出，隨即引起外界熱議。
近期，溫州的王女士想賣掉在2012年10月花了近百萬元在溫州市區橫河北新村購買的一套二手房，在賣房的過程中，發現這套房子土地證上登載的使用年限已於今年3月4日到期。
王女士近日對陸媒表示，「現在這個房子想拿出來交易，就交易不了，說土地使用證已經到期了。」有網民打趣說，你以為你是業主，其實你只是個租戶。
事實上，王女士的遭遇並非個案。今年3月，溫州市民王先生購買了一套市區的二手房，王先生辦理房產過戶手續時，發現原房東的土地證已於今年3月4日過期了。
王先生稱，「我們都不知道有過期這回事，想都沒想到過。現在房產過戶辦完了，契證過戶也辦完了，但土地證卡在裏面，土地過不來了。」
據當地國土資源局初步統計，在溫州鹿城區內就有600餘套房子的土地使用權到期或面臨到期，該批房子的土地使用權為20年，而土地使用權到期面臨繳納補地價在全國也屬先例。
部份房子如報廢二手車
對於剛買到房子不久就需交付補地價，才能重新辦理土地證的房主，溫州市國土資源局土地利用管理處處長張少清表示，土地使用權70年的房子好比4S店裏的新車，只剩兩三年使用權的房子好比開了10多年的二手車，而那些剛買到這些房子不久的房主就好比用高價買了輛快報廢的二手車。
對於繳納補地價為當前房價的30%至50%，外界認為，該筆費用非常高。例如，北京市區一套2,000萬元的房屋土地到期，補地價格如果按照當前市場價，就要繳納1,000萬元的費用。
中共剝削土地使用權
在中國，土地使用權通常為70年，關於「70年使用權到期後房子怎麼辦」這個問題儘管一度成為社會關注的熱點，可至今也沒有確切的答案。
溫州商品房土地證過期事件引發了廣泛關注，由於此事在全國屬於先例，溫州現在怎麼做將可能成為各地處理此類問題的先河。如今看來，這「解決」的辦法就是繳納高額補地價。
有分析人士認為，一個公民辛辛苦苦花錢買的房屋，並不能安穩地住下去，一旦土地使用權到期就成了「空中樓閣」，不僅房屋瞬間貶值30%，而且必須交付補地價才能居住，否則土地隨時可能被收回，房屋不能住。
實際上這是一種赤裸裸的剝削。與之相比，美國的情況就大不相同，在美國買房，產權是永久的。◇
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