SOHO中國有見於一線城市深圳、上海樓市暢旺，集團決定售賣非核心物業，由銷售物業轉為完全出租，現時手持北京、上海170萬平方米辦公物業，現金亦超過90億元人民幣，負債僅24%，是一個成功的轉型。
SOHO中國（00410.HK）公佈全年業績，截至去年12月底止，集團錄得淨利潤5.38億元人民幣，按年下跌86.82%，每股盈利0.104元，董事會建議派特別股息0.348元。公司轉型後租金收入大幅上升1.48倍至10.52億元人民幣。
SOHO中國首席執行官張欣表示，以前作為銷售物業企業，利潤很大，但資產非常少。
張欣說，現在公司由銷售物業轉為完全出租業，且現時手持北京、上海170萬平方米辦公物業，現金亦超過90億元人民幣，負債僅有24%，是一個成功的轉型。
她認為，在一個低息的環境下，有回報的資產價格一定是上升的。
有見於一線城市深圳、上海樓市暢旺，集團董事長潘石屹表示，集團決定售賣非核心物業，認為「能賺錢就賺點吧」。
SOHO中國將於月底出售位於上海的世紀廣場共4.2萬平方米物業，以試試市場反應。
潘石屹表示，現時物業租金超過每平方米10元人民幣，相信無論如何定價，回報率均高過上海住宅銷售的回報率。
目前中國整體經濟狀況亦給物業需求帶來變化。
潘石屹表示，過去兩年，舊的經濟鋼鐵、煤炭等企業財富靜悄悄消失了，能源、傳統製造業沒有出路，產能過剩還非常嚴重。
潘石屹認為出路在新經濟，共享經濟，因其對辦公空間的需求不一樣，而SOHO3Q正是給新經濟、共享經濟提供新的辦公空間。
對於人民幣貶值帶來的影響。首席執行官張欣表示，集團過去在海外的債額比較大，而收入全部來自人民幣，公司會承擔很大的匯率風險。
她表示，過去一年公司已決定快速改變債務結構，從外債改為內債，現時外債比例佔16%，認為外債比例已縮小，不用擔心人民幣匯率風險。◇
------------------
🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
