新世界主席鄭家純料今年香港樓市會跌一成，認為是政府撤辣的合適時機。至於新世界賣出在大陸二、三線城市資產，他表示，這只是為集中開發一線大城市，乃「換碼」行為。
鄭家純昨日出席集團股東大會時提到樓價走勢，他預計樓價今年會再下跌10%，但相信跌幅不會太多，「因（建築）成本價都十分昂貴。」鄭家純指，近期本港樓價下跌，集團銷售樓盤時亦會跟隨市價。
對於新世界今年樓盤推得快，是否看淡後市？鄭家純稱，集團一向是有樓就快一些賣，因持有樓盤的管理成本高，會維持一貫的售樓步伐。不過，他沒講具體售樓目標。
金管局總裁陳德霖表示，若樓市繼續跌，會研究放寬逆轉周期以「減辣」。他認為政府在適當時要撤銷辣招，「因為樓價升跌快，都是政府不想見到的」。被問到何時為適當時候，他說：「若樓價跌幅超過10%，便是撤辣的合適時機。」
售大陸資產是換碼非撤資
去年12月，新世界旗下公司宣佈將大陸3個城市的四大項目作價135億賣給恒大地產，被視為撤資訊號。鄭家純再次被追問賣大陸資產，是否對大陸市場無信心？鄭家純表示，賣出二、三線城市（資產），只是希望增加在一線大城市的投資，「是換碼，而不是撤資。」
近期大陸發展商積極來港投地，鄭家純表示，雖然競爭會大，但地產商都是看利潤，如果市場跌，當然其出價亦不會蝕本來做。至於會否出售資產套現以減輕負債壓力？他回答說 ，「我想方法有很多，公司可以通過賣樓增加收入，考慮怎樣可以節省開支，簡化管理成本，都是方法之一。」
零售差 或考慮縮減店舖
提到旺角衝突事件，鄭家純表示，如果事件繼續下去，會影響營商環境，而周大福在旺角的店舖亦有受到影響，因大陸客減少而令其生意錄得下跌，但仍未知下跌幅度。
他續表示，未來會對每一間店舖做評估，或會考慮縮減店舖及人手，但仍未知裁員人數。人工方面雖然不會調低，但獎金及花紅都會減少。至於加薪幅度，會因應市場下跌而相對減低。◇
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