日出康城九期6財團入標

港鐵將軍澳日出康城第九期項目28日截標，並接獲6份標書。入標的財團包括長實地產（01113）、新地（00016）、新世界發展（00017）、恒地（00012）、會德豐（00020）和信置（00083）。

中原地產測量師黎堅輝表示，項目入標反映算不俗，亦符合市場預期，與之前數期的標書相若；縱使近日樓市交投氣氛轉靜，發展商對臨海住宅地仍十分有興趣，加上項目補地價合理，吸引發展商積極入標投地。

中原測量師行執行董事張競達表示，唯市傳項目分紅比例最少15%，加上美國正式踏入加息周期，樓市交投氣氛持續觀望，種種誘因有機會影響發展商出價態度變得審慎。

美聯物業測量師行董事林子彬稱，雖然美國落實加息，以及政府積極推地，加上是次地皮規模大，投資成本及風險較高，但市場對鐵路項目需求相對殷切，而且過去區內新盤銷情一向不俗，購買力穩定，故項目仍受多家在區內有經驗的本地大型發展商參與競投。

會德豐地產高級經理（物業估價及研究）何偉錦說，項目位置不俗，集團在同區有項目，是次以獨資形式入標。對於是次補地價較第八期低，認為主因景觀問題，唯屬合理水平。

日出康城第九期地盤面積約13.85萬平方呎，可建樓面約112.06萬方呎，將興建3座住宅樓宇，提供不少於1,780個住宅單位；據悉，項目的補地價約28.52億元，每平方呎樓面補地價約2,545元。◇

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