臨近年尾，多家大行紛紛發表報告看淡明年樓市。有測量師行預計，明年豪宅價格將下跌5%，而一般住宅價格有機會下跌5－10%。
香港新盤供應充足以及美國或於下周加息，對樓市造成壓力。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，如美國升息幅度微而香港未緊隨，對樓價影響不大，而預計美國利率要加至2厘才會對香港樓市有明顯影響。
林浩文表示，香港樓價已連升7年，相信現時已進入調整期，但指現時金管局的監管較97年嚴謹，市場亦只有少數人借高成數按揭買樓，相信出現細價樓「爆煲」機會不大。
他預計，今年總住宅銷售量將達5.5萬宗，較上年跌14%。明年豪宅價格將下跌5%，而一般住宅價格有機會下跌5－10%，並展望2016至2020年間新建住宅單位約有11萬個，即年均增長2.2萬個。戴德梁行早前也預測明年上半年中小型住宅樓價將下跌5－8%，豪宅則有5%的波幅。瑞銀認為明年年底會大跌一成。
不過，花旗銀行卻大唱反調，料明年本港樓價仍有約3%增長空間。花旗銀行研究部副總裁雷智顏表示，即使住宅供應量增加，仍需一段長時間；而現時住宅需求回落只屬短暫性，加上市場已消化並掌握加息步伐，相信樓價明年首季將會反彈，但成交會持續低企。◇

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