美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月份工商舖註冊量共錄226宗（主要反映9月份市況），按月減少約19.9%，而註冊金額則錄24.06億元，按月下跌約18.1%。該行認為，政府在施政報告中「減辣」，預計可吸引投資者及外來人才來港置業，並有助帶動工商舖市場的投資氛圍。美國聯儲局維持利率不變，反映市場逐步消化金融環境收緊的消息，預計局方將會停止加息，投資者可考慮在目前市況下投資工商舖物業。

工商舖註冊宗數按月全線下跌

10月份整體註冊宗數最新報226宗，按月下跌約19.9%，註冊金額則錄24.06億元，按月減少約18.1%。當中工商舖三板塊的註冊宗數按月錄得全線下跌，商舖板塊的註冊量跌幅最大，10月僅錄62宗登記，按月下跌約31.9%，其次為商廈及工廈板塊，最新分別有48宗及116宗註冊，按月分別減少約15.8%及13.4%。

10月份錄得2宗逾億元註冊成交

若按金額劃分，10月份註冊量最多的為價值500萬元或以下的物業，最新錄得123宗註冊，按月下跌約16.9%，其次為介乎500萬以上至1,000萬元及1,000萬以上至2,000萬元的註冊，最新分別錄得48宗及34宗登記，按月分別下跌36.0%及8.1%。介乎2,000萬以上至5,000萬元的物業錄得16宗註冊，按月增加約23.1%，是唯一錄得上升的銀碼類別。上月只有商廈板塊錄得2宗逾億元成交，其中，中環德輔道中71號永安集團大廈14樓全層以3.47億元成交；而灣仔告士打道151號資本中心23樓全層亦錄得成交，翻查紀錄，原業主曾在上年12月以1.9億元買入當時仍為銀主盤的單位，持貨不足一年後，物業現以約2.4億元售出。原業主獲利近5,000萬元，為近期罕有的短炒而獲利的成交個案。

本輪加息周期或結束 投資者宜吸納工商舖物業

鋑聯控股行政總裁（工商舖）盧展豪指出，在施政報告中，政府放寬買家印花稅、新住宅印花稅及額外印花稅等「辣招」，相信措施有望吸引更多投資者以及外來人才來港置業，並有助帶動工商舖市場的投資氣氛，預料第四季工商舖的成交量可望達到950宗，與第三季的數字相若。美國聯儲局亦在最近的議息會議中保持利率不變，反映由於近期美國長債債息上升，令市場逐步消化信貸及金融環境收緊的消息，使局方再額外加息以防經濟過熱的必要性降低，預料未來聯儲局將會停止加息，本輪加息周期或已結束，投資者適宜在目前的市況下吸納工商舖物業。＠

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