受惠於中港全面通關及振興經濟等因素,港島區商廈買賣市場漸趨活躍,近期亦有個別中資巨企進駐核心區甲廈,帶動區內寫字樓備受關注。新近有投資者趁勢放售上環信德中心招商局大廈低層一籃子單位,並委託中原(工商舖)作獨家銷售代理,意向呎價23,000元起,項目總市值約1.5億餘元。

中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,今次獨家代理放售的項目位於上環干諾道中168號信德中心招商局大廈9樓,當中912室及913室屬正𨋢城市景單位,建築面積合共約2,114平方呎(未核實),意向呎價約23,000元;至於901及920室相連單位及902室則屬單邊正海單位,建築面積合共約4,105平方呎(未核實),意向呎價則約25,000元。

謝氏指,該物業擁上環區罕有大樓面單位,為港島區指標甲級商廈,該廈擁有獨立高級電梯大堂及私家車直達大班候車處,物業地庫至8樓為商業基座,設有不少食肆及商店,9樓至40樓則為寫字樓樓層,樓面附有整齊裝修及來去水位,可即買即用,大廈開則四正實用,單位更可享有開揚維多利亞海景,屬區內優質甲廈。同時,該廈最新錄得的一宗買賣成交為中層單位,面積約1,632平方呎(未核實),成交呎價達約32,240元,故與今番叫價相比的話,差幅約近三成,對準買家及用家而言,甚具吸引力。

謝氏續指,信德中心招商局大廈連接港澳碼頭,且位於上環港鐵站上蓋,附近又設有多條電車及巴士路線,地理位置優越,同時設有大型停車場和商場,配套完善;另一方面,上環區內商廈買賣和租賃於今年首季錄得理想表現,其買賣樓面面積涉及約16,123平方呎,較上季度增加約8%,加上上環區寫字樓造價對比中區相宜,單位面積選擇多,料會受需穿梭中港澳的企業積極洽租,物業升值潛力更大,投資者可趁今番推售之項目尋覓心儀單位,提早吸納優質物業。@

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