悉尼內西區近一成房屋空置 地方政府擬徵空置稅

在租房市場危機越演越烈之際，悉尼內西區近10%的房屋無人居住。當地政府提議對這些空置房屋徵收空置稅。

據《悉尼晨鋒報》報道，雖然新當選的新南威爾斯省工黨政府已表示不願考慮增加新稅，但工黨主導的內西區地方政府最近召開了租房權益圓桌會議，以判斷對空置稅的支持情況。

維多利亞省工黨政府在2018年推出了房屋空置稅來解決住房供不足的問題，墨爾本內城和中城房屋在一年內空置超過6個月就需要支付空置稅。

聯邦政府也會對外國業主名下空置超過6個月的住宅徵收空置稅。

2021年人口普查的數據顯示，全新南威爾斯省有近30萬套無人居住的房屋，其中悉尼內西區9.9%的私人住房空置。

內西區的工黨市議員Chloe Smith表示，新南威爾斯省換成了工黨政府意味著現在可以重新設置優先政策，改善租戶權益。

該地方政府的議會討論文件稱，在租房壓力大的地區推出空置稅會增加出租屋供應，在租房市場起到積極的效果，而且這些稅收可用於資助公屋和低價住房建造。

悉尼萊恩（Lane Cove）地方政府去年也曾呼籲徵收空置稅。

雖然新南威爾斯省政府表示並未積極考慮空置稅，但新南威爾斯大學住房政策研究專家Hal Pawson教授表示，對住宅短缺的國家來說，向投資房徵收空置稅是個好主意。溫哥華推出5%的空置稅後，4,000多套住房重返租房市場，而且增加了稅收，但新稅的推出需要通過法律和政治方面的檢驗。

新南威爾斯省房地產協會（REINSW）會長Tim McKibbin表示，雖然空置稅表面上看著很有吸引力，但會對產權和投資決策產生負面影響，因此，地方政府如果真的想提高供應，加速審批新房建設才是好方法。#

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