中國房地產行業2022年遭遇極寒，房企大面積爆煲。根據上市房企發布的2022年業績預告，預虧佔比近六成，預虧最高的超過200億元（人民幣，下同），總虧損額將超過1,700億元。

截至本月8日，中國73家上市房企發布了2022年盈利預警或業績快報，其中43家企業預虧，佔比近六成，預虧最高的超過200億元，而按照預告虧損利潤下限計算，總虧損額將超過1,700億元。

3月13日，中國規模最大房企碧桂園發布業績預告，公司預期截至2022年12月31日止年度，股東應佔虧損處於55億元至75億元（人民幣，下同）區間，公司上年同期股東應佔利潤約268億元。

據克而瑞數據，2022年，碧桂園約實現全口徑銷售額4,643億元，同比下降約39%，降幅略好於百強房企約41.6%的平均降幅。

綜合陸媒消息，2022年中國房地產銷售市場的情況較2021年下半年並未有明顯好轉，各大房企銷售下滑嚴重，「以價換量」成為常態。

另外，在34家央企、國企和混合所有制企業中，有17家預告2022年歸屬股東淨利潤虧損，預告虧損佔比50%，其中包括華僑城、首開股份、美好置業、北辰實業、華遠地產、格力地產等知名房企。

民企虧損佔比更高，39家民營企業中有25家預告去年歸屬股東淨利潤虧損，佔比超過64%。

據中指研究院統計，2023年1—2月，TOP100房企銷售總額為9,841.1億元，同比下降4.8%，較去年同期降幅大幅收窄29.2個百分點。#

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