中原地產十大屋苑本周末(3、4日)錄得9宗成交,較上周末增加2宗,升幅28.6%,唯仍有6個屋苑零成交。中原地產住宅部總裁陳永傑表示,市場缺乏利好消息,買家靜候新政策,置業態度審慎。幸好,各區睇樓氣氛回升,證明市場購買力仍在,唯買家只對減價盤有興趣,叫價需與樓價高峰位約二成減幅,才獲買家洽購,形成「有減價 有成交」局面。

港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本周末錄得3宗成交,全由中原促成,成交包括順安閣高層A室,實用面積703平方呎,建築面積800平方呎,三房改兩房間隔,望東北內園景,上月開價1200萬元,放盤不呎10天,即降價100萬元,以1100萬元沽出,平均實用呎價15647元。原業主於1991年8月以238.8萬元購入單位,持貨31年,-直作自住用途,現易手賬面獲利861.2萬元,單位升值3.6倍。

九龍區方面,美聯物業黃埔區區域聯席董事殷勒麟表示,黃埔花園本月首宗成交,為二期9座低層D室,實用面積389平方呎,屬2房間隔,擁雅裝,望闊園景,吸引有誠意新婚上車客,積極議價6小時至深夜,最終感動業主以「筍價」割愛,成交價568萬元,折合呎價約14,602元。據悉,原業主於去年12月以738萬開價放盤,由於計劃換樓而放售,至今滿一年累積減價170萬,減幅達23%。資料顯示,原業主於2012年9月以438萬元購入,是次轉手帳面獲利130萬,升值約三成。

新界區方面,美聯物業沙田第一城分行首席聯席董事黃錦瀚表示,該行剛促成沙田第一城50座低層H室成交,實用面積約304平方呎,建築面積約410平方呎,屬2房間隔,剛以405萬元易手,折合實用面積呎價約13,322元,建築面積呎價約9,878元。資料顯示,原業主於2013年6月以308萬元購入,持貨9年售出,帳面賺約97萬元,期內升值約31.5%。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊本周末錄得2宗成交,其中一宗為樂湖居2座高層C室,實用面積551平方呎,三房間隔,成交價490萬元,實用呎價8893元。原業主於1991年以134.1萬元一手買入單位,持貨31年,現轉手賬面獲利355.9萬元,單位升值逾2.6倍。市場氣氛仍然疲弱,樓價持續向下調整,買家遇上低市價放盤才願意進一步洽購。@

------------------
【堅守真相與傳統】21周年贊助活動🎉:
https://www.epochtimeshk.org/21st-anniv

🔥專題:全球通脹加息📊
https://bit.ly/EpochTimesHK_GlobalInflation
🗞紀紙:
https://bit.ly/EpochTimesHK_EpochPaper
✒️名家專欄:
https://bit.ly/EpochTimesHK_Column