日前,中共國務院總理李克強在國務院常務會議上釋放降準信號。隨後,中共官方拋出16條措施支持房地產市場發展,引發外界解讀。

新唐人電視台引述中共官媒新華社報道,11月22日,李克強主持召開國務院常務會議,要求「加大金融對實體經濟支持力度」,引導銀行對普惠小微存量貸款適度讓利,適時適度運用降準等貨幣政策工具,「保持流動性合理充裕」。

同時會議還提到,推動重大項目加快建設,帶動包括民營企業在內的社會資本投資;加快設備更新改造落地;穩定和擴大消費,等等。

香港《信報》24日報道,按以往經驗,當李克強在國務院常務會議中提及降準後不久,央行便會宣布調低銀行存款準備金率。上一次是今年4月13日的國常會會議曾表示「適時運用降準等貨幣政策工具」,兩日後央行便降準。

據鉅亨網報道,NatWest集團首席中國經濟學家劉培謙預估,中共央行將全面下調存款準備金利率25或50個基點,符合央行年底前再次降準的預期,而且最快可能就在周五(25日)宣布,因為國務院已發出這一政策舉措的訊號。

「救地產金融16條」

同時,中共央行11月23日消息,央行、銀保監會發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》,該通知共發布16條措施,要求金融機構對房地產行業展開全面支持。被業界解讀為「救地產金融16條」。

「金融16條」其中包括穩定房地產開發貸款、建築企業信貸投放,支持開發性政策性銀行提供「保交樓」專項借款,做好房地產項目併購金融支持,加大住房租賃金融支持力度,等等。

據《證券時報》報道,11月23日,多家國有大行與多家房企簽署了戰略合作協議。其中,中國銀行將為萬科提供不超過1,000億元或等值外幣的意向性授信額度,交通銀行將為萬科提供1,000億元意向性綜合授信額度,交通銀行還將為美的置業提供不超過200億元意向性授信額。

另外,農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科、龍湖、金地5家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式。

上海易居房地產研究院執行院長丁祖昱稱,流動性支持政策的核心仍在於「穩地產」。在利好政策支持下,房企的融資環境有望改善,尤其是民營房企的生存環境也將迎來轉變。

據《財訊快報》報道,花旗銀行也指,該通知為陷入困境的房地產市場提供迄今為止最全面的支援措施,標誌著監管機構對開發商的政策立場從「實施限制」到「提供支援」的重大轉變。

基金博主「問鼎資本-張佳男」在微博上發文說,「隨著金融16條政策的發布,地產影響的銀行,保險這兩大行業的『利空』預期徹底消散!正所謂,救地產,就是救銀行,救銀行,就是救經濟!」

浙江麗陽實業有限公司董事長「點灑」則說,「隔靴撓癢、大而無當,朝令夕改、反覆無常。」

經濟學家指,中共的清零和封城防疫政策使中國經濟陷入困局之嚴重,前所未有。此前,香港智易東方證卷有限公司行政總裁藺常念告訴美國之音,清零政策擾民傷財、成效又低,若不儘快鬆綁,中國今年GDP恐難保3%。◇