因閒置等原因，中國恒大集團被政府收回的地塊逐漸增多。據不完全統計，2021年9月至今，恒大集團已有超1.2萬畝土地被政府無償收回。

據財聯社11月23日報道，被收回地塊分別位於安慶、鄭州、焦作、海口、成都、青島、太原、滄州等城市。

據統計，恒大集團被收回地塊中，以文旅類及產業類用地為主，佔比超過八成，面積約為9,919畝。不過，部份文旅類項目也包含住宅類用地。

具體來看，日前被武漢市江夏區收回的11宗用地為「恒大科技旅遊城」項目用地，涉及土地面積約為154.28萬平米、約2,314畝。

相關資料顯示，「恒大科技旅遊城」項目原為武漢巴登城項目，由恒大集團於2017年以56億元的掛牌價，從嘉凱城手中獲得。

恒大集團另一文旅項目「海口新世界美麗沙」早在2021年10月已被海口市政府無償收回，該項目共8宗地塊，面積約3,300畝。

而海口項目用地也由恒大集團收購而來。2005年，新世界發展以18.08億元獲得美麗沙項目3,300畝土地的開發權，後於2015年，新世界發展將該項目賣給了恒大，轉讓價86億元。

在被收回的文旅地塊中，還包括位於河南焦作的恒大養生谷項目，該項目部份用地閒置超過兩年，被收回土地面積約1,200畝。

除上述旅遊度假類項目用地被收回外，恒大汽車及關聯公司在鄭州的14宗產業類用地也被收回。14宗土地由恒大集團於2019年摘得，初步估算，佔地面積約為207萬平方米，折合約3,105畝。

據大陸律師張秋雲表示，中國公司或公民購買本國的土地並非是永久的私人資產。中國國有土地限期不開發會被政府收回。

據悉，部份恒大地塊被收回後，已重新進入招拍掛市場。

恒大集團2021年中期報告顯示，截至2021年6月30日，其總土地儲備項目778個，分布於中國233個城市，總規劃建築面積2.14億平方米，土地儲備原值為4,568億元。

除部份土地被收回外，目前恒大集團旗下多處資產已通過其它方式被處置。

11月11日，深圳公共資源交易中心發布一則土地使用權轉讓掛牌公告顯示，位於深圳市南山深灣片區的T208-0054宗地使用權以掛牌方式公開轉讓。該地塊是恒大集團以底價55.52億元拿下計劃用來建設總部基地的。

11月初，恒大集團董事長許家印在香港的一幢豪宅，被中國建行（亞洲）接管，市值7億港元。恒大11月6日晚公告，其位於香港元朗的一宗未開發宅地，被接管人以6.37億美元出售，預計錄得7.7億美元虧損。

此外，恒大集團因無法償還325億元債務於11月初遭到盛京銀行起訴。

根據公告，盛京銀行於2020年至2021年期間向恒大集團提供資金，合共人民幣325.95億元。同時，恒大以其持有的廣匯集團30.99%的股權提供質押擔保。因中國恒大未償還資金，盛京銀行已向法院提出起訴。

近年來，中國恒大集團的債務危機備受全球金融市場的關注。據中國恒大去年半年報顯示，截至2021年6月31日，其債務總額為1.97萬億人民幣。#

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