【內房危機】中資綠地控股據報蝕本出售洛杉磯豪華公寓樓

中國房企綠地控股據報蝕本出售了一幢位於洛杉磯市中心的豪華公寓樓。《華爾街日報》今日（11月9日）報道指，綠地控股的美國子公司以5.04億美元出售了這幢59層高的公寓大樓。

18個月前，該公寓樓報價為6.95億美元，報道引述買方Northland表示，即使是這個價格，仍低於綠地支付的開發成本。

報道亦引述數據提供商MSCI Real Assets數據指，自2019年以來，綠地控股累計出售了236億美元的美國商業地產。

5月16日，綠地宣布，順利出售旗下紐約太平洋公園項目中的兩棟公寓樓，合同金額共計3.15億美元。此外，紐約太平洋公園項目的另一物業也已完成簽約，物業金額1.5億美元。

綠地近幾年相繼出售或轉讓旗下日本千葉海港城酒店、澳洲悉尼鉑瑞酒店、加拿大大酒店項目等。綠地加速處置海外資產，回籠資金的背後是其高額的債務以及中國大陸低迷的房地產市場。

今年5月27日，綠地控股宣布對一筆美元債券展期。綠地在當日的投資者電話會上表示，計劃在三年內出售2,000億元人民幣，物業資產，以紓解流動性壓力。

根據年報數據，截至2021年底，綠地控股有息負債餘額為2,406億元人民幣，資產負債率為88.84%。@

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