中原地產十大屋苑上周末(5、6日)僅錄4宗成交,按周大跌42.9%,更創18周新低,零成交屋苑多達8個,僅得新都城及嘉湖山莊錄得買賣成交。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示,市場未有好消息,加上按揭息口進一步上升,令樓市籠罩觀望氣氛,市民普遍擔心樓價持續下滑,不敢貿然入市,買賣雙方需時協調樓價,料二手交投短期內偏靜。

港島區三大藍籌屋苑上周未均未錄得買賣成交,交投靜局。

九龍區方面,四大指標屋苑之中,只有新都城錄得3宗成交,較上上周再多1宗,但平均實用呎價則大跌逾一成,報13,618元。

新界區三大上車屋苑當中,只有嘉湖山莊錄得1宗成交,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊周末成交為景湖居12座低層F室,實用面積442平方呎,建築面積576平方呎,兩房間隔,成交價450萬元,折合實用呎價10,181元。區內業主議價空間已經擴大至5到10%,唯成交依然膠著。

美聯物業沙田星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚表示,本周末沙田第一城錄得成交,一個26座低層C室單位,實用面積約為326平方呎,建築面積約395平方呎,為兩房間格,以約462萬元獲承接,折合實用呎價約為14,172元,建築呎價約為11,696元。◇