李嘉誠207億港元拋售豪宅 折讓三成 評論指有方向標作用

香港物業樓市被看淡、在樓價指數連跌三個月至三年半低位之際，李嘉誠的長實集團28日公布，以公司轉讓形式，將港島半山波老道豪宅樓盤21 BORRETT ROAD餘下住宅單位及車位悉數售予新加坡華瑞資本旗下基金LC Vision Capital，套現約207.66億港元，估計錄得約63億港元收益。長實更會為就本次交易向對方提供融資，金額不多於103.83億港元。預計交易完成日期為2025年3月。

這項交易為香港歷來最大額住宅單一成交，呎價6.2萬元，較該樓盤已售單位平均呎價低約三成。有評論認為，李嘉誠的行動有方向標作用，反映長實不看好未來數年香港樓市。

網台D100新聞節目主持人梁家權和信誠證券聯席董事張智威均指出，以李嘉誠為首的長和系，過往出售資產都「時機準確」，交易後不久，市況往往便轉變。例如長和系在2017年以402億元出售中環中心權益後不足一年，便出現中美貿易戰，新買家前年放售其中三層樓面時，意向呎價較買入價低逾三成。

銀河證券業務發展董事羅尚沛表示，長實以遠低於該樓盤近月一手成交呎價出售餘下單位，反映長實不看好未來數年香港豪宅以至整體地產市道，豪宅市道十分珍貴，現在市道雖不好，但數年後下一個樓市周期來臨，呎價便可重上10萬元，但「誠哥都唔等，你都知乜嘢料啦(意即「發生甚麼事」)」，反映長實不看好樓市後市。

二十大前進入「多事之秋」 清零引爆各地大規模抗議

中共二十大今年秋天登場，中南海進入激烈權鬥的多事之秋，同時各地疫情四起，嚴苛的清零、封城等防疫措施引發民怨，多地陸續爆發大規模抗議。

封控清零政策嚴格限制剝奪了居民自由出行的權利，令民眾聽聞封控，心生恐懼。在公共場所一旦出現確診者，周圍民眾驚慌逃散的場景成「清零」政策的一道風景線。

一段影片顯示，在廣州，居民被當作畜生一樣拉往防疫隔離點。民眾留言稱：「這就是當代中國人的真實寫照，每個人隨時都可能遭遇這樣的囚犯待遇。」

9月20日，廣東珠海市香洲區蓮花路有一名女子在醫院旁邊的街上就地臨盆產子，她的丈夫在旁，還有幾名路經女子協助。她們如此狼狽，是因為他們原先到附近的醫院求醫，但由於他們未能出示核酸檢測證明，院方拒絕接收孕婦入院產子。

現場民眾：旁邊就是醫院，那些醫生也不管，醫生也不管，旁邊是醫院也沒人管。生出來了，爸爸抱著那個嬰兒了。

嚴厲的清零封控造成餓死人、絕望跳樓等人道災難時有發生。被逼得走投無路的中國人開始反抗，

9月27日，有民眾在社交平台分享一個影片，畫面顯示，鄭州財經學院在校園圍牆加了高壓電線，該民眾說：「這真的是大學的圍牆！」「為了封校，甚麼辦法都用上。」

長期封控在校園裏，令學生痛苦不堪，28日，網上影片顯示，河南工業貿易職業學院、河南財政金融學院、河南工程學院等高校的學生相繼大規模聚集，抗議長期封校。

學生：解封！解封！

學生：為甚麼老師可以自由出入？老師進出安全，憑甚麼說我們進出不安全？
學生：解封！解封！解封！

在學生的壓力之下，鄭州有的大學被迫答應「十一」放假三天，但出門當天返回。假期過了以後怎麽樣，就不知道了。

29日傳出的影片顯示，在烏魯木齊大批民眾聚集在公路防疫檢查口，要求撤出防疫安全檢查。

抗議民眾：撤安檢！還自由！

在深圳，當局的過度防疫引發強烈民怨，自從日前在福田新洲，居民怒罵「共產黨言而無信」之後，最近在深圳其它地區也發生大規模抗爭，民眾要求解封。

深圳男子：共產黨說話放屁，不兌現諾言！

深圳龍崗區南嶺村社區荔枝花園9月25日起被封控，26日傳出身穿藍色防護服的人不讓居民買菜，還威脅打人。

深圳荔枝花園居民：「你看這些人都是欺負我們這些老百姓的人，他現在連東西都不給我們買。我們現在一家人餓死了，現在他還想打人。看到沒有？這些都是一些騙子來的，都是騙我們老百姓的錢。」

27日晚上，網傳影片顯示，該社區有人在樓頂準備跳樓，大批居民聚集在社區樓抗議，當局出動公安大巴和特警車到現場。28日，社區居民告訴新唐人，政府不允許社區解封，只答應解決吃的問題。

深圳荔枝花園居民楊女士：「我們荔枝社區封了，出不來呀！進不了啊！菜價有些人就覺得貴，在網上下單，都不送到社區樓下。我們昨天有人鬧，他是氣呼呼的答應啊！今天早上有的發早餐啊！要陰性的他才可以給。」

27日，深圳市福田區新洲二街祠堂村也傳出要求解封的呼聲，居民試圖推倒圍牆，被身穿藍色防護服的人阻攔。就在前一天晚上，當地沙尾村大批居民上街要求解封，與警察爆發衝突。

深圳新洲居民侯先生：「就是城中村裏面的那些被封的人，因為疫情今年經常封嘛，封了一次又一次的，別人要上班賺錢呀！供房啊！養家啊！是不是？」

深圳福田華強南居民抱怨，沒有疫情的地方也要天天做核酸，否則出行受限，上不了班。

深圳華強南居民可先生：「福田今年很多地方都反反覆覆有疫情，今天這裏有，明天那裏有，都不一定。疫情現在在華強北，今年那裏封很多次，華強南沒事，要天天做（核酸）。」

還有民眾曝光，深圳新洲九街動用民兵當大白，新洲祠堂村到處都是身穿藍色防護服的人。

中南海草木皆兵 習復出後加速處置反習高官

中共二十大即將召開，中國各地草木皆兵，訪民受到監控。中共公安部表示，截至27日，始於6月25日的「百日行動」，共抓獲所謂的犯罪嫌疑人143萬多人！

在北京，警察近期不斷地清查出租屋，驅趕訪民。各地警方也加大對訪民的監控，並派出警察和維穩人員組團到北京捉人。

上海市民胡建國：「我現在家門口給看住了，天天門口兩個那個就坐在我車棚裏面。他就是怕我上北京啊！」

胡建國表示，當地警方對他的監視已有半個多月。除了他，上海被維穩監控的還有很多人。

與此同時，習近平在27日復出後，加速對所謂「孫力軍政治團夥」的清洗。前中共公安部副部長劉彥平，28日被吉林省長春市人民檢察院以受賄罪起訴。除受賄外，檢方還直指他「參加孫力軍政治團夥，大搞政治利益交換」。

劉彥平落馬前的職務，涉及中共公安部、國安部及中紀委。他曾擔任中共公安部警衛局副局長，公安部副部長，國安部紀委書記、中紀委駐國家安全部紀檢組長等職務。

政論作家陳破空：「但是起訴他的理由就是假裝說他受賄，其實中共的官員全都受賄、全都腐敗，但是後面就把他的政治原因說出來了，說經查，劉彥平理想信念崩塌，黨性原則喪失，背棄兩個維護，毫無四個意識，就是背叛習近平，不擁護習近平，甚至刺殺習近平的意思。」

習近平雖高調復出，但時事評論員周曉輝發文指出，陪演的李克強似乎對習不夠「尊敬」，中共高層的角力似乎並沒有停止。

通常中共領導出場時，每個人跟隨領導人的姿態，手放的位置，頭高頭低，都是有相當自律的官場行為。官最大的，昂首挺胸，官小的一隻手壓著一隻手，或者兩隻手垂著，表示洗耳恭聽、忠誠、忠心。

央視給出的參展畫面中，李克強全程基本保持背著手的姿勢。就算是習近平發言時，也不改姿勢，蹊蹺舉動引人注目。周曉輝評論認為，這代表習李矛盾的日漸公開化，昭示著中共黑箱操作的高層角力，並不會因習的公開露面而停止。即便習在二十大連任，其在黨內遇到的挑戰也依舊會繼續，甚至更加慘烈。

通向歐洲天然氣管道劇烈爆炸 被指蓄意破壞

俄羅斯向歐洲輸送天然氣的北溪一號和二號管道日前發生嚴重洩漏，目前已知當時曾發生劇烈爆炸。歐盟28日表示，洩漏似乎是蓄意破壞所致。

瑞典海岸警衛隊周二發布的影片顯示，北溪一號和二號管道發生嚴重洩漏時，海面出現劇烈攪動。

而瑞典國家地震台網26日在丹麥博恩霍爾姆島（Bornholm）附近，監測到兩次爆炸，其中一次相當於2.3級地震。丹麥、挪威和芬蘭的地震台站也記錄了相同爆炸事件。地震學家稱，洩漏就發生在強烈爆炸之後。

歐盟委員會執行副主席東布羅夫斯基斯：「顯然，這些事件並非巧合。迄今所有得到的信息似乎都表明，這是一起蓄意破壞行為。」

丹麥國防部長博茲科夫（Morten Bødskov）：「它（破壞行為）是有計劃的，精心策劃的，正如你們在已發布的畫面中所看到的，影響是巨大的。」

歐盟周三警告，如果發生更多襲擊，將進行「強有力」的回應。

東布羅夫斯基斯：「任何蓄意破壞歐盟能源基礎設施的行為都是完全不可接受的，將得到強有力和一致的回應。」

對於傳聞稱俄羅斯是破壞北溪管線的幕後黑手，克里姆林宮周三駁斥這一說法「愚蠢而荒謬」，稱洩漏事件對俄方來說也是個大麻煩。

克里姆林宮更指出，在北溪一號暫停輸氣後，其它向歐洲供應天然氣的公司利潤暴增，暗示破壞管線者或另有其人。

丹麥國防部長莫滕•博茲科夫：「現在說誰是幕後黑手，還為時過早。說到底發生了甚麼，也為時過早。」

分析人士認為，北溪天然氣管道被炸的最大嫌疑者是俄羅斯，俄烏戰事不利令普京焦頭爛額，他策劃烏東公投等升級戰事的目的是找台階下來，掐斷天然氣供應是對歐洲施壓，讓歐洲逼迫烏克蘭走上談判桌。

北溪管線透過德國向歐洲十多個國家供應天然氣，遭到斷氣與減少供應量之後，早已引起歐洲國家能源價格大漲，同時也擔憂今年冬天能源短缺問題可能會很嚴重，現在3條管線都無法使用，維修可能要數個月才能完成，已趕不上冬季供暖，外界擔憂引發歐洲各國將面臨一個嚴寒的冬季。

牽制中共 美最先進驅逐艦首次部署印太 泊靠日本

美國海軍最先進的水面戰艦「朱瓦特號」驅逐艦，最近行經西太平洋進行一趟巡邏任務。

日本產經新聞29日報道，根據空拍畫面，可以確認外型像巨大防波堤般灰色船體的美國海軍「朱瓦特號」導彈驅逐艦，26日首度泊靠日本，現在已泊靠在日本神奈川縣的美國海軍橫須賀基地。

美軍主力艦「朱瓦特號」特殊的形狀設計提升了50倍隱身功能，來躲避雷達監測，最遠攻擊距離達到160公里，被譽為是「隱形的銀色子彈」。

台灣國防安全研究院國防資源與產業研究所所長蘇紫雲：「等於是說美國在思考這種軍力派遣的時候，他會落實對盟國的承諾，同時抑制中共解放軍海權的擴張。因為中共海權擴張它是一種欺凌性、威脅性的一個軍事力量，所以有助於維持印太這個區域穩定的安全，也可以說是美國對於台海政策的一個落實。」

台灣國防安全研究院國防資源與產業研究所所長蘇紫雲表示，台海有事不只是日本有事，也代表著全球有事，「朱瓦特號」驅逐艦首次進入印太海域的行動代表著美國對中共威權擴張的強力反制。@

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