萬科(2202)公布中期業,上半年純利按年升10.64%至122.23億元人民幣,好於預期,股價早盤升逾5%。萬科主席郁亮指出,行業正經歷冬天,當下最重要的事情是「生火取暖」。過去萬科一直非常重視現金流及財務穩健,將安全放在首位,對規模一直保持克制心態,經營層面有安全邊際。

郁亮指出,他維持樓市觸底,但復蘇過程將是緩慢及溫和的看法。雖然銷售在6月回升,但7月出現停貸、爆雷房企無法交樓等事件,對消費者買房信心造成很大打擊,令8月出現較大落差。

但他認為,當市場收縮過頭,也會積蓄自我修復的動能,並相信房地產市場的剛需仍然存在。他又指,目前房地產行業的「穩預期」目標出現較大挑戰,重建市場信心也有多種方法,集團更看重長期發展,例如與城市發展相關的配套業務。

內地房企萬科上半年收入錄得2,069.16億人民幣(下同),按年上升23.8%;毛利423.3億元,上升10.4%;純利按年升10.64%至122.23億元,每股收益1.05元,不派中期息。

截至今年6月止,萬科有息負債2,802.3億元,較年初增加142.6億元;淨負債率為35.5%。@

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