中原地產及美聯物業統計均顯示,十大屋苑本周末(27、28日)錄得9宗成交,較上周錄得20宗跌55%,創4周新低,零成交屋苑上升至6個。

中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,本周疫情惡化,短間內有機會單日破萬宗確診,政府亦有機會再度收緊防疫措施,令二手睇樓量明顯減少。市場需時消化疫情惡化及加息等負面因素,加上發展商持續低市價推盤策略搶客,二手買家維持觀望態度。

港島區方面,美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒表示,太古城本周末承接力不俗,包括太古城星輝台天星閣低層C室,實用面積約707平方呎,議價至1,216.8萬元承接,折合實用呎價約17,211元。資料顯示,原業主於2012年5月以約825萬元購入上述物業,是次轉手賬面獲利約391.8萬元,升值約47%。

九龍區方面,美聯物業美孚六期分行高級區域營業董事吳志輝表示,美孚新村本月暫錄約23宗買賣,包括四期百老匯街119號低層A室,實用面積713平方呎,議價後以約755萬元成交,折合實用呎價約10,589元,比市價平均低約6%,並為本月首宗成交呎價低於1.1萬元之成交。據了解,原業主於2010年5月以約384萬元購入上述物業,是次轉手賬面獲利371萬元,物業升值約97%。

新界區方面,中原地產天水圍副分區營業經理杜官賜表示,中原獨家代理並由分行促成成交單位為嘉湖山莊麗湖居8座高層F室,實用面積442平方呎,建築面積576平方呎,以478萬元將單位易手,折合平均實用呎價10,814元。原業主於2012年5月以220萬元買入單位,持貨10年,賬面獲利258萬元,單位升值117%。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,屯門新盤銷售告一段落,向隅客陸續回流二手市場,嘉湖山莊8月至今錄得24宗成交,較上月輕微增加。◇

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