目前,中國超過50家房地產企業已發布了上半年業績預虧公告。今年上半年業績錄得虧損的房企較往年明顯增多。

近日,建業地產公告稱,2022年上半年預計錄得淨利虧損約50億~60億元(人民幣,下同)。正榮地產近日也發布盈利預警,預計2022年上半年將錄得虧損約25億~30億元。

據財聯社報道,截至目前已有超過50家房企發布上半年業績預虧公告。

今年上半年業績預虧的房企還包括弘陽地產、泰禾集團、嘉凱城、榮盛發展、藍光發展、陽光城、華夏幸福、世茂股份、泛海控股、陽光股份、美好置業、天房發展、粵泰股份、珠江股份、華遠地產、上實發展、京能置業等。

截至目前,建業地產上半年淨利潤預虧金額最高,其次是藍光發展,其預計上半年淨虧損46億元;榮盛發展預計上半年淨利潤虧損18億~24億元;泛海控股預計上半年淨利潤虧損18億~23億元;泰禾集團預計上半年淨利潤虧損16.4億~22.2億元;華夏幸福預計上半年淨利潤虧損4.5億~7.5億元。

對於虧損原因,建業地產方面表示,房地產行業持續低迷,銷售同比下滑;疫情影響導致工程進度延緩,年內交付體量下跌,結轉收入減少;商業租賃需求下降,投資物業公允價值增值減少;交付物業平均售價下降,毛利率減少;期內存貨減值增加。

根據中國指數研究院統計,今年1—7月,TOP100房企銷售額均值為418.9億元,同比下降47.3%。

在銷售額大幅下降背景下,TOP10房企門檻值為1,031.4億元,同比下降45.1%;TOP30房企門檻值為374.2億元,同比下降49.6%;TOP50及TOP100房企門檻值分別為262.8億元和83.6億元,同比分別下降48.6%和57.5%。

從競爭格局來看,今年1—7月,各陣營房企規模明顯收縮:銷售額1,000億元以上房企10家,較去年同期減少11家;銷售額500億元—1,000億元房企11家,同比減少18家。#

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