據美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告顯示，7月份甲廈售、租價格按月分別錄得下跌0.1%和1.6%，而乙廈售價與租金亦分別錄得走低0.3%與0.9%。
成交量方面，在連升三個月後再次回落，五十大甲廈上月僅錄5宗買賣，較6月份的11宗挫逾五成。
報告內提到甲廈空置率維持高企，7月份的整體甲廈空置率錄9.8%，與6月份數字相若。當中尖沙咀區的空置率雖然不是所有分區中最高，但有持續上升的趨勢，最新升至8.6%，創2020年6月有紀錄以來新高。
現時寫字樓租金處於較低水平，不少企業趁機升級或優化其辦公空間，令全新甲廈項目受追捧。中環新甲廈The Henderson最近錄預租個案，由國際投資公司凱雷（Carlyle）承租約20,000平方呎樓面，平均呎租約120港元，涉資月租約240萬港元，為上月最大宗的租務成交個案。
上月最大手的商廈買賣，為金源米業（00677）以1.59億港元購入灣仔新盤Novo Jaffe三層樓面，並獲大廈命名權及廣告位，而其中頂層單位呎價高見25,000港元，為項目呎價新高。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，商廈市場能否復甦，主要取決於能否順利通關，惟新政府上場一個月以來仍未公布與內地通關詳情，令投資者繼續持觀望態度。不過，政府近日宣布放寬入境檢疫安排，包括縮短抵港人士酒店檢疫期及推行「紅黃碼」，無疑是邁向全面恢復通關的好開始，相信可加強投資者對通關的信心，亦重新吸引海外投資者來港，為寫字樓市場帶來曙光。@
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