中原地產研究部今日(8月3日)發布最新經紀人指數, CSI(住宅售價)報39.22點,較上周的40.32點下跌1.10點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,美國再度加息0.75厘後首周,CSI(住宅售價)跌穿40點水平,預告樓價調整幅度再擴大。

黃良昇又指,美國持續加息,CSI(住宅售價)亦逐步向下,連跌5周共8.96點。指數早前3周跌穿45點好淡分界區間下限,今周跌穿40點水平,顯示前線經紀人情緒趨向睇淡。

此外,CSI(住宅租金)報43.72點,按周下跌0.25點,連跌5周共6.33點。黃良昇表示,美國加息後首周,CSI(住宅租金)向下迫近40點水平,預示住宅租金調整持續。如果指數進一步跌穿40點水平,預告住宅租金調整幅度擴大。

商舖方面,CSI(商舖售價)報42.20點,按周跌0.17點,連跌2周共5.64點。CSI(商舖租金)報43.93點,按周升1.50點。黃良昇指,租售指數反覆回軟,相信將繼續下試40點,預示商舖市況調整擴大。

工廈方面,CSI(工廈售價)報44.29點,按周升1.22點。CSI(工廈租金)報46.67點,按周升1.08點。租售指數反覆回軟,相信將繼續下試40點,預示工廈市況調整擴大。

寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報36.16點,按周跌1.22點,連跌3周共3.46點。CSI(寫字樓租金)報36.28點,按周跌2.03點,連跌3周共3.81點。如果租售指數跌穿35點水平,預示寫字樓市況調整再擴大。@

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