大陸樓市持續低迷,各地政府祭出各種招數促銷房屋。廣西玉林市所有公務員除了本職工作外,還被要求兼職「賣房」,鼓勵農民進城,而賣房的成績還關係到個人的晉陞和績效。

大陸《經濟觀察報》6月25日報道,今年2月以來,玉林鄉鎮公務員李書朋(化名)又增加了一項新的工作——賣房。這幾個月來,不論工作日還是周末,湊夠一批人就組織去城裏看房,一趟能轉3至4個項目。

李書朋在朋友圈裏寫著:「買房找我」「專車接送看房全程服務到位」。報道提到,從2月開始,他動員村官對其負責的幾個村摸查村民購房意願,利用村裏各種大型活動,「見縫插針」地宣傳政府購房補貼政策,每周末安排大巴車組隊到城裏看房……

據報,李書朋不會從開發商處獲得一分錢佣金,他盼的是村民填寫購房補貼申請表時,在「推薦單位」一欄寫下他所在單位的名字。這關係到他所在單位人口進城工作的考核及個人績效,整個玉林市各層級部門都以此進行排名。

李書朋透露,年初,玉林市政府舉行大會,定下了2022年全市各層級部門需完成推薦村民購房8000套的任務。為此,該市各直屬機關單位、縣、鎮、村爭相比拚帶團看房、賣房。

據報,當地住建、教育、醫療等系統也揹上了「賣房」任務。除了面向村民,玉林各機關單位還組織幹部職工看房,興業縣司法局就組織了五十多名職工組成看房團。

為了完成考核指標,當地公務員們還發動親戚朋友看房、買房,甚至讓親戚朋友發展「下線」。

因地方樓市持續低迷,作為四線城市玉林的樓市庫存壓力大。

報道引述一位品牌房企廣西公司財務負責人的話透露,玉林去化周期在2至3年,但其和金融機構申請融資時,銀行端還會考慮玉林的潛在供貨量,近期銀行提供的數據顯示,算上潛在供貨,比如已經出讓但未動的工地塊等,按照上半年的流速,玉林的去化周期在10年以上。

另外,很多周邊縣鎮的人不願意到玉林定居,原因是就業機會不多。此外,玉林本土房企廣西中鼎集團等相繼被曝出項目停工、公司人去樓空的消息,進一步衝擊了玉林人買房的信心。

大陸網民表示,「有就業機會,人口自然就過去了,哪裏要搞甚麼農民進城、大城市運動。既沒有就業機會,還怕勞動力成本提高,是想讓勞動力喝西北風生活嗎?」「進城幹嘛?沒錢沒地沒工作,在農村至少還能種種地。」「別老坑農民了行不行,農民挺可憐的。」「難道就一直靠賣地掙錢?」

專家:供大於求 再多刺激政策也枉然

大陸房地產行業持續低迷,1月至5月交易量驟降,房地產開發商爭相出招,提振銷售。進入4月以來,有超過100個城市發布樓市「鬆綁」政策,其中不乏上海、廣州、杭州、南京、蘇州等熱點城市。

不少房企陷入經營危機時想盡辦法促銷,近期,河南縣城有房企祭出「小麥換房」、「大蒜換房」的活動。

陸媒日前報道,河南商丘一名為「建業河畔洋房」的房地產項目推出「小麥換房」的購房活動。民眾可以不必用現金來支付頭期款,而是以「2元一斤,小麥換房」,最高可抵16萬元(人民幣,下同)。

而河南開封杞縣建業城則推出「5元/斤,大蒜換房」活動。《中國商報》報道,6月22日,河南小麥、大蒜換房活動突然被叫停。23日,杞縣建業城工作人員表示,並不清楚該活動為何突然被叫停,猜測可能是因為最近的輿論壓力比較大。

6月中旬,上市公司保利發展下屬湖南公司的微信公眾號「湖南保利會」發文稱,在618購房節推出「首付5%起」「首年0月供」等優惠政策,長沙、常德、衡陽、岳陽、益陽等地的10個在售項目將同步開展該活動。

但有售樓人員表示,這是針對商業性質房產,且5%相當於訂金,首期仍需付五成,但可分期、半年內補全。

對於各地救市政策,6月24日,大陸知名財經作家莫開偉撰文表示,樓市低迷確實對中國經濟社會帶來較大的影響,首先與房地產相關的上下游幾十個甚至上百個產業都會受到衝擊。再靠刺激政策來提振民眾購房慾望,可能跟目前鼓勵三孩的生育政策一樣尷尬,沒有多少人願意生小孩了。

莫開偉說,當下中國樓市市場供需確實發生了根本性變化,就是供大於求,需求已經嚴重萎縮,如果無視這個現實,哪怕再出台更多的樓市刺激政策也是枉然。#

------------------

請訂閱新官方YouTube頻道:
https://bit.ly/2XxPrsd

✅立即支持訂閱:
https://hk.epochtimes.com/subscribe
✅直接贊助大紀元:
https://www.epochtimeshk.org/sponsors
✅成為我們的Patron:
https://www.patreon.com/epochtimeshk