中國房地產持續遇冷,各地紛紛出台救樓市的政策,有的地方把居民買房納入社區考核指標,完不成將扣分;有的地方拆遷不發錢,而是發房票強制拆遷戶購買商品房等。分析指,各地推出救樓市的措施實際是救經濟,但恐怕效果並不明顯。

網易房產6月20日報道,青島市一街道辦事處17日發布的一則《通知》,要求落實「上級部署」,發動轄區居民購買新建商品房。6月底,每個合作社完成網簽不少於兩個,這項工作被納入2022年度工作考核。

社區工作人員回應,確有此事,「完不成的話,社區是要扣分的,社區書記也是有可能要被扣錢的」。

大陸資深媒體人馬曉明說,這是當地復活經濟、救經濟的手段。

大陸資深媒體人馬曉明:「挽救經濟受到的嚴重損失,推動房地產的這個動作只是其中的措施之一。因為各地採取了許多非常嚴厲的封城、封小區這樣的措施,對經濟的打擊非常大。最突出的就是沿海許多城市,像上海幾乎經濟完全停頓。這是一件非常可怕的事情,直接影響到了國家的收入,影響到了公民的社會生活。」

馬曉明說,在這種情況下,各地來了一個180度的急轉彎,從限購到攤派購房。

中共自2010年起出台房屋限購限貸政策,一家限購一套住房;兩套房首付提至七至八成;有三套房者,不得再買房等。

自2021年下半年中國樓市遇冷。今年3月份,中國70多城市開始撤銷限購限售等調控政策。

旅美中國問題觀察人士張健:「房地產行業是中共的支柱企業,如果房地產企業垮了,那麼中共就面臨著經濟上的極大的下行壓力。而且現在它們已經搞了這種所謂的內循環的模式了,靠內循環擴大內需,那麼房地產又是重中之重,這塊陣地中共是不可能丟的,它也丟不起。」

在這種壓力下,最近網上出現「惡意不買房」的說法。網民曝光,大陸某單位領導在開會時強調,自願主動買房者考核優先給予,「凡惡意不買房者」或查到銀行有巨額存款者,一律將談話提醒。

這個消息沒有得到官方證實,但官方數據顯示,中國房地產持續遇冷。

全國房地產開發投資數據顯示,1至5月份全國房地產開發投資增速連續兩個月負增長;2022年第25周,全國重點城市共取得預售證面積222萬平方米,環比下降59%。

為了刺激樓市,中共又出台了一系列措施,全國按揭利率大幅鬆綁,同時「加大公積金購房支持力度」「發放購房補貼」等。

各地也推出救樓市的新舉措。如鄭州發布新辦法,不再給棚改戶發錢,而是發「房票」,強制拆遷戶購買商品房;溫州推出「安居貸」產品,購房者前3年僅需支付貸款利息;珠海市繳存職工可取錢幫親屬購房等。而多孩家庭購房也給予各種補貼。

克而瑞地產研究統計,截至5月24日,全國累計放鬆樓市調控政策的城市增至134個,政策頻次達到223次;但微信「稜鏡」6月初報道,大陸這輪救市行動的落地至今未見效。

馬曉明:「在經濟受到了這樣慘痛的打擊以後,即使原來有意願買房的人,現在很多人破產了,飯都吃不上了,還能考慮買房的事兒,買車的事嗎?有些人債台高築,公司都關了、倒閉了、欠債纍纍,根本不是買房的問題了,經濟受到這麼嚴重的打擊的話,其他消費就談不上了。」

張健認為,除了沒錢,中國老百姓不買房還有多種原因。

張健:「房地產每一個人都覺得是剛需,他們在這個方面投入的會是重中之重,畢生的血汗錢都會放在這個破磚頭瓦塊裏面。但是從70年的產權,一直到房地產惡意的強拆,你就會看到房子根本就不是你的,你不存在任何的私有財產。」

張健說,包括這次上海疫情,所謂的志願者、社區人員和公安可以破門而入,隨意侵佔你的財產。再加上各地房企不斷的爆煲,跑路、欠債等,所以老百姓即使有錢也不想買房了。#

(轉自新唐人電視台)

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