中原集團創辦人施永青今日(9日)在出席活動時指,美國聯儲局加息對本港樓市一定是利淡因素。一方面影響投資者供樓負擔,另一方面,會令投資者提高對租金回報的預期。穩定收息對資金的吸引力超過入樓市收租,加息令買樓收租的意欲下降。

他估計今年美國聯儲局將再有兩次加息,本港銀行和投資者有承受力。

施永青又指,新盤市場受疫情拖累,發展商未有好的條件大幅提升一手樓價,下半年新盤又密集推出,估計今年樓市不容易大升,料今年樓價有5%的波幅。

他補充說,樓市大升必須有基本因素配合,包括經濟增長、就業及人工上升,但目前經濟前景並不很好。近期樓價的上漲,是由於供應不足所致,並非基本因素配合。@

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