香港動盪的政局,以及極端的COVID-19應對措施,已導致大量香港人離開家鄉。英國、加拿大和澳洲的房地產市場成了受益者。

香港的移民潮已醞釀了好幾年。2020年,中共政權在香港實施了「港版國安法」後,許多居民擔心香港再無民主和自由。在COVID-19大流行期間,香港政府跟從大陸的「清零」政策,使香港人更失信心。第五波疫情期間,750萬香港居民面臨大規模檢測、嚴格的宵禁和混亂的封鎖。

據彭博社援引香港入境事務處的數據,僅在2021年,中共政權對香港民主自由的壓制,加上極端的防疫措施,已導致香港人口減少了約23,600人。

按加拿大移民部的最新數據,與大流行前的移民水平相比,獲得加拿大永久居留權,並已登陸的香港人數量增加了50%,申請加拿大學習和工作許可的香港人數量增加了4倍。隨著越來越多人使用加拿大針對香港居民的特惠移民計劃,估計未來將有更多香港人移民加拿大。

擁有雙重國籍者買房

香港約有30萬居民擁有加拿大和香港雙重國籍。據商業內幕(Business Insider)網站報道,擁有雙重國籍的香港人選擇在英國、加拿大和澳洲購買房屋。

根據提供市場趨勢數據和報告的房地產諮詢公司Knight Frank的《2022年財富報告》,香港人最希望購買房屋的3個地方是英國、加拿大和澳洲。原因之一是香港居民中,很多人擁有這3個國家的國籍。

Knight Frank的亞太區研究主管克里斯汀李(Christine Li)說:「許多香港人在英國、加拿大和澳洲擁有雙重國籍。這可能就是他們尋求在那裏購買房屋的原因。」

港人轉移了400多億加元來加

截至2021年2月,估計有300,000名加拿大護照持有人居住在香港。據路透社報道,這個群體中,已經有許多人返回加拿大,以逃避中共政權在香港實施的國家安全法。

為了方便香港人移民加拿大,聯邦政府為香港人創建了新的移民途徑。2021年,近2,300名香港人獲得加拿大永久居權,16,147人獲得加拿大的工作或學習許可。

據《國家郵報》報道,按加拿大金融交易與報告分析中心(FINTRAC)的紀錄,2020年從香港各銀行通過電子轉帳(EFT)轉來加拿大的錢,大約為436億加元,達到了該中心自2012年開始有相關紀錄以來的最高水平。

Living Realty Downtown的主管經理人艾薩克全(Isaac Quan)告訴加拿大房地產新聞媒體STOREYS:「隨著香港人的湧入,房地產市場將受到相當大的影響。」

香港市民成倫敦最大國際房主群體

2020年,英國政府為持有英國海外國民(BNO)身份的香港公民及其直系親屬,提供了獲得英國公民身份的途徑。

BNO是英國政府在中國於1997年接管香港之前,向所有香港公民提供的一種身份證明。根據英國內政部的說明,今年2月,估計有290萬BNO身份持有者及其230萬符合條件的家屬有資格去英國。

自從英國的快速移民計劃推出以來,香港買家在倫敦房市的交易量增加了144%。從2020年7月到2021年3月,香港居民在倫敦購買了價值13億加元的房產。

香港公民現在是倫敦、曼徹斯特、伯明翰、利茲和利物浦的最大國際房主群體。

澳洲房產查詢量增100%

2018年香港政局動盪時,澳洲是香港移民的首選目的地。2018年離開香港的7,600人中,有三分之一的人選擇去澳洲定居。據路透社援引澳洲移民部門的紀錄,在2020年1月至2021年7月期間,有9,250名香港人在澳洲申請永久居民簽證,其中有6,000份簽證已獲批。

目前,約有86,000名香港公民居住在澳洲。由於2022年3月推出2項新的澳洲移民計劃,另外8,800名香港人有資格獲批。因此,移民澳洲的香港人將迅速增加。

房地產經紀公司IQI Western Australia的業務發展經理德里克謝(Derek Tse)說,在過去的一年中,他的公司看到希望搬家的香港人的諮詢量增加了100%。

他說,IQI在居外(Juwei)房地產網站的門戶,今年迄今為止已收到88次諮詢。這與IQI在2021年全年從香港人那裏收到的查詢數量相同。該數字不包括來自社交媒體、移民代理和合作夥伴的諮詢。#

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