根據昨天(24日)美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處的資料顯示,3月份商舖註冊錄71宗(主要反映2月份市況),為近兩年以來最低,按月跌16.5%,註冊金額約14.72億元,按月從低位回升15.2%。

總結今年首季,由於第五波疫情在本港社區肆虐,零售市況低迷,令舖位投資氣氛同樣受影響,商舖註冊宗數僅錄297宗,按季跌25%,按年更挫31.7%,註冊金額約57.89億元,按季及按年分別大跌33.5%及17.1%。

該行預料,防疫措施逐步放寬,加上電子消費券派發,商舖市場將進一步回暖,因此對下半年市道較為看好。

若按銀碼劃分,「500萬元或以下」及「500萬以上至1,000萬元」的商舖於首季分別錄111宗及42宗,分別按季下跌29.7%及32.3%;價值「介乎2,000萬以上至5,000萬元」與「介乎5,000萬以上至1億元」則分別減少22.5%及46.4%。「逾億元」的註冊登記僅錄8宗,按季急挫33.3%,當中包括北角國賓商場2-3樓舖位及佐敦德成街2號本木基座商場全幢,分別以2.79億元及2.1億元成交。

若按地區劃分,第一季各區註冊登記宗數按月全線下跌,港島區錄得63宗註冊,按季下滑26.7%;九龍區錄133宗註冊,按季挫30.4%;新界區錄得101宗註冊,按季跌15.1%;四核心區(中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀),首季共錄得53註冊登記,按季減少17.2%。

美聯旺舖董事梁國文表示,兩年疫情對本港零售業,尤其旅遊相關行業,可謂困難重重,第五波疫情更是令原本靠本地消費勉强支撐的零售業再度受創,連飲食業亦在各項防疫措施收緊下而影響營業。商舖交投氣氛薄弱,致首季註冊宗數在低位徘徊。現在第五波疫情緩和,防疫措施逐步放寬,部分表列處所開放,加上電子消費券派發,商舖市場將進一步回暖,因此對下半年市道較為看好,只要疫情受控,核心區商舖租售價全年仍有望上升10%-15%。不過,考慮到有部份商戶受停業影響,未來下半年核心區整體街舖空置率將會在約10.5%-11.5%窄幅上下。@

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